[摘要] 广州市国土房管局公布《5月广州市十区房地产交易登记情况》,得出一组奇怪的数据——5月十区一手住宅均价上升了12.5%,而网签均价却下降了2.4%。对此,新闻发言人指出,这是两组数据统计时段不同导致的,而网签数据更反映实际的5月楼市情况。
昨日,广州市国土房管局公布《5月广州市十区房地产交易登记情况》,得出一组奇怪的数据——5月十区一手住宅均价上升了12.5%,而网签均价却下降了2.4%。对此,新闻发言人指出,这是两组数据统计时段不同导致的,而网签数据更反映实际的5月楼市情况。
数据打架:登记数据量价齐升网签数据量价齐跌
数据显示,5月广州十区一手住宅交易登记均价12955元/平方米,环比4月上升了12.5%。这一价格显然刷新了广州月度楼价的历史新高,此前广州交易登记均价尚未超过1.2万元/平方米。其中市中心六区一手住宅交易登记均价达16225元/平方米,环比上升4%,不过新四区一手住宅交易登记均价仅8264元/平方米,轻微下降0.6%。
不过,5月广州十区一手住宅网签均价却首次比当月的交易登记均价要低,仅12880元/平方米,这是今年以来月度网签均价首次跌破1.3万元/平方米的关口,而其环比也下降了2.4%。其中市中心六区一手住宅网签均价16430元/平方米,创今年以来的位,环比下降4.3%,新四区一手住宅网签均价7620元/平方米,跌幅更达17.6%。
两组数据除了楼价出现环比一升一降的情况外,成交量同样出现上述问题。数据显示,5月广州十区一手住宅交易登记面积54.86万平方米,环比增长2.2%;而网签面积为32.63万平方米,环比大降30.2%。其中市中心六区网签成交面积大跌16.4%,新四区网签成交面积更大跌44%。
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