[摘要] 吴标表示，其实，房地产政策还没有股市上不确定的因素多，但广州新政对楼市短期发展还是有影响。这主要还是要看在打击炒房和规范土地市场两个方面的落实情况。
编者按：千呼万唤始出来，广州新政细则落地。今天下午广州市国土房管局发布我市贯彻落实国家房地产调控新政的意见，政府并未对三套房停贷做出限制，二套房认定标准将于近期落地。针对广州楼市新政，搜房网记者采访了元邦地产营销策划总监吴标。
吴标 元邦地产营销策划总监
吴标表示，其实，房地产政策还没有股市上不确定的因素多，但广州新政对楼市短期发展还是有影响。这主要还是要看在打击炒房和规范土地市场两个方面的落实情况。
吴标认为，作为一个房地产企业，由于风险高、资金回笼慢、开发周期长、不确定因素太多，它要生存，利润是一定要有的，如恒大一边提出降低，那边就要从成本开始减。没有高利润，谁做开发商？ 这点是不容置疑。那么开发商利润是无法让步的，就要从源头开始，那就是土地。楼市政策如果想达到一个调控楼市的效果，最重要的是在土地政策这一块上下功夫。
如果政府只是想打击炒房者，新政策会让炒房的人买到更便宜的房子；如果想让消费者买到合理的房价，那么合理的区域供求关系要平衡。建议取消入学赞助行为，有些人为了下一代，再高的房价也愿意买。而土地是房地产赖于生存之根本，没有土地，企业就会倒闭。再贵也要抢，合理的土地应该由广大市民说了算。提倡暗标，去掉价者，去掉价者，可以得出一个合理价格。由于是暗标，“去掉价者，去掉价者”。房地产企业应标的价格就不会乱来了，他们会推出一个适合市场合理价格来。
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