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真实的美国房地产:美国普通工人5年工资购别墅

羊城晚报  作者:刘植荣  2010-05-19 15:28

[摘要] 我的一个朋友Jessica住在美国明尼苏达州布莱恩市,她和丈夫开了一家牙医诊所,有两个孩子,一个是12岁的女儿,另一个是7岁的儿子。

华盛顿平均每套房子28万美元

根据美国劳工部发布的数据,2008年美国共有135185230名从业人员,美国从业人员的平均年收入为42270美元,注意,这是所有从业人员的平均收入,并非只是吃皇粮的平均收入。也就是说,美国普通工人能用5年的工资在54个大城市买室内使用面积为177平方米、地产面积为1416平方米的住房,这符合联合国提出的一个和谐社会的合理房价应为3-6年个人收入的标准。

下面看看美国首都华盛顿近4年来的房价变化情况。美国首都华盛顿2006年4月的房价为每套489528美元,2007年4月为446862美元,2008年4月为357739美元,2009年4月为320725美元,2010年4月为316173美元,房价平均每年下降10.4%。在这4年间,2006年5月房价,为490354美元,2010年1月房价,为286000美元。

虽然现在处于经济复苏阶段,但美国房地产市场仍是买方市场。根据MLS的数据,不少房子标价50000美元,标价10000-20000美元的房子也不少见。

亚利桑那州的经济在美国各州中属于较好的,在首府菲尼克斯市,经济危机爆发前50万美元的房子,现在能卖到30万美元。

佐治亚州首府亚特兰大有87000套住房待售,房价急剧下跌,许多小 以“跳楼价”出售。

根据美国住房监测机构 2010年5月10日发布的售房公告,当天全美国新挂牌的房子要价的10所房子也仅在501000美元到505000美元之间。

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