[摘要] 在“史上最严厉调控”下，这个“五一”，2008年那些见惯不怪的促销招数又回来了。
B裸推———“藏着掖着，那就等于找死”
表现手法：矜持→赤裸裸
市场反应：不裸没有人看
“不裸没有人看，都到什么时候了，想卖楼还藏着掖着，那就等于找死。”一位到番禺看楼的消费者这样说。
目前楼市重回观望期，市场的天平正朝买方市场倾斜，但整体价格并未大幅下降，在此情况下，一些有较大力度促销的楼盘，只要拿出足够的“诚意”，仍能打动有置业意愿的买家。
辣评：裸推是一种无奈
“裸”是一种姿态，姿态后面是心态。以前不愿裸的，不代表今天还能保持不裸，这个市场不变的就是“变”，要业绩、要眼球，裸推是一种无奈，目前也算是明智之举。
C垫付楼款———开发商愿做“活雷锋”？
表现手法：垫付首期→垫付楼款
在2007年二套房贷政策出台期间，广州楼市曾兴起开发商垫付首期款的做法。今年“五一”，开发商更使出垫付楼款的营销手法，购买祈福集团旗下楼盘的产品，只需支付三成楼款，剩余七成款项全部免息分期支付给开发商即可。
市场反应：现场人气非常旺
“五一”当天，在祈福生活无限，记者看到人气非常旺，许多买家一到售楼部便直接咨询“七成免息分期支付”如何操作，据发展商介绍，有近半买家挑选的是这种方式购房。一位购房者说：“算了一下，100万元的房子，只要付30万元，其余70万元分5年免息偿还，如果去银行贷款70万元，利息要14万元。虽然5年还款有些压力，但是扛一扛能过去。”不过也有买家说：“即便是开发商提供这样的套餐，自己也没有能力在这么短时间内支付房款，所以还是再看看。”
辣评：欠下来的总是要还的
“七成房款分5年付清的做法其实是开发商的让利，让的利就是这5年里的银行利息，可以说是一种暗中降价的行为”，某房管局负责人如此评价开发商垫付楼款的做法，且大赞“这是好事”。不过，开发商不是“活雷锋”，欠下来的总是要还的。对于消费者来说，在评估楼价高低的时候，还要评估好自己短期内的还款能力。（詹青）
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