[摘要] 相较于一手房的“没商量”，如果按揭购买的二套房是二手房，可操作空间就大了许多。有资深中介就向记者推荐了一些操作办法。当然，随着政策力度的加大和具体实施细节的落实，操作难度也在日益增大。
方法5
向“金融公司”抵押借款
借10万年息6万 分有亏无赚
“近来不少短线炒家离场，价格又降了，适合抄底。”在珠江新城一国际 附近的中介机构，中介机构店长罗先生向记者推荐该社区的小户型 。他向记者例举不少短线炒家仅仅接盘半年多就赚了七八万元的故事，表示说近来由于新政冲击市场，珠江新城楼盘有降价趋势，正适合低价接盘，过阵子等涨价再放出去小赚一笔。
当记者表示现金流周转不过来时，他便就推荐记者尝试到私人放贷公司抵押其他物业借钱。他说，珠江新城内就有不少“金融公司”做的就是这类私人放贷生意，不少私企老板为了周转资金都会去抵押汽车、房产物业，拆借资金。而且，这些放贷公司能提供的贷款额度相当高，一般都可以提供客户抵押的资产价值七八成左右的贷款。
但记者了解到，这些“金融公司”的利息相当高，一般以月利率来计算，月息在3%~10%不等，还款年限设置都比较短，要求在半年至一年内还清的居多。如果借个10万元来买房，按月息5%计算，一年下来利息都要6万元左右。一年下来房子的钱，分都跟利息差不多，加上买房的税费、中介费，极有可能有亏无赚。
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