[摘要] 前日，国务院又出台房贷调控新政策：部分房价上涨过快城市，三套房贷可停止放贷。记者昨日走访一些楼盘发现，广州楼市似乎暂未受影响，尤其是市中心楼盘看楼人数有增无减。有专家指出，此政策只是限制投资者购房，其对以刚性需求为主的广州楼市影响较小。
编者按：上周，中央调控楼市的“新政”又在房地产市场引起阵阵波澜；除了二套房贷首付不低于50%外，对于部分房价上涨过快城市，三套房贷可停止放贷。有专家指出，此政策只是限制投资者购房，其对以刚性需求为主的广州楼市影响较小。从上周末广州楼市的情况看，广州市场暂时风平浪静，但对“五一”黄金周的楼市影响，新政影响悬念重重。
房贷新政广州楼市影响小 老城区看楼客有增无减
第三套房贷或停发，“重拳”出炉首日记者走访所见——
前日，国务院又出台房贷调控新政策：部分房价上涨过快城市，三套房贷可停止放贷。记者昨日走访一些楼盘发现，广州楼市似乎暂未受影响，尤其是市中心楼盘看楼人数有增无减。有专家指出，此政策只是限制投资者购房，其对以刚性需求为主的广州楼市影响较小。
■楼价将继续上涨，还是转头下跌？宁彪/摄（资料图片）
据悉，政策明确商品房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
对于此政策，记者昨日采访众多看楼市民，不少人表示对其影响不大。“一看就知道这个政策是针对各地到处买房的炒房团，我的确有几套房了，但我在广州做生意，相信银行不会拒绝我的房贷，”在江南新苑看楼的温州客商刘先生表示。
房地产专家韩世同表示，这一政策并不像二套房贷政策那样一刀切，各地区银行有自主权，对于有实力的房贷客户，即使是多次房贷，也肯定不会拒绝。他表示，这一政策只是针对部分投资客，但广州楼市以刚性需求为主，投资者近几个月基本退出楼市了，所以其对楼市真正影响不大。
市中心楼盘看客依然多
昨日，记者到海珠、白云、荔湾、花都、番禺的近10个楼盘走访，楼盘销售人员反映，看楼人数与往常相比没有减少，市中心楼盘看楼者更是有增无减。
昨日上午11时，下周将推出新一幢楼宇的江南新苑售楼部里，也坐着十几拨看楼市民。“我看中了一套一房一厅单位，价格一万六七千元/平方米，觉得还能接受，一会儿就会去登记，下周来买房。”老家在北京的杨女士表示知道二套房贷新政策，但还是想买房：“反正买房看长远，我觉得市中心房子价格不会怎么降。”
但记者也发现，郊区楼盘和首次置业者居多的市中心楼盘，开始受到新政策的影响。芳村的某楼盘昨日看楼者并不多，营销人士表示，这周看楼者的确少了。他说，首次置业者受政策影响会更多，尽管这次政策不是主要针对首次置业者，但他们对价格很敏感，在楼市阴晴不定的时候观望情绪很重。
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