[摘要] 跟随一手楼市成交量增加的形势，二手楼市在3月份也表现为快速升温，不仅成交量环比2月大幅增加，就连价格也继续保持在过万元/平方米的高价位上。
跟随一手楼市成交量增加的形势，二手楼市在3月份也表现为快速升温，不仅成交量环比2月大幅增加，就连价格也继续保持在过万元/平方米的高价位上。
成交量环比快速增长
房管局近日公布数据显示，3月份一手住宅成交为62.35万平方米，比2月份骤升了20.2%。和一手市场紧密相关的二手楼市，业内普遍反映3月份二手市场一样火速升温，交投非常活跃。满堂红研究部数据显示，该行3月份住宅成交宗数是2月份的6倍多，成为去年下半年以来的成交量；合富置业也表示，“从2月份传统交投淡季回升至正常交投水平。买卖双方逐渐走出观望，买家入市和业主出货的积极性有所提升，交投活跃度增加”；中原地产也介绍“3月份成交宗数比2月份上升了两倍，近期收盘和收客量有大幅增加，看楼量则翻了一倍”。
在房管局的统计中，3月份二手住宅成交量为50.17万平方米，但从这个数字上看，该成交量确实不错，和最近3个月内的一手住宅成交量比较接近。不过如果和1、2月的109.21万平方米、66.05万平方米的成交量对比，3月份的上述成交量就明显减少很多。就是和09年月均79.89万平方米的成交量相比，3月成交同样不多。因此，市场还不能过于乐观，只能说比08年月均的37.5万平方米成交量高而已。
二手价仍在万元高位
三大中介机构均反映，3月成交增加，但是楼价同样也在提高，且都稳在万元高位。满堂红数据显示，3月份该行签约的二手均价达10288元/平方米，比去年同期上升了41.6%，继续保持在万元高位；合富置业数据一样如此甚至更高，该行3月份二手均价达11632元/平方米，比2月份还升了0.5%，也算达历史高位。
满堂红成交数据可见，3月份越秀、荔湾、海珠和天河四大中心区的二手均价均突破万元，越秀区均价，达12550元/平方米；荔湾二手均价也达10138元/平方米，该区成交中有超过33%是单价在万元/平方米以上的物业。
为何楼价上升，其成交量也在上升？真的是买涨不买跌？业内人士介绍，3月份特别是两会后首次置业者、改善型和投资型买家陆续加入，成交开始升温，主要和通胀预期和担心升价预期有关。满堂红东璟分店负责人说：“1、2月份时买家普遍观望，市场上有比较多的房源可选，但是两会结束之后，没有如愿等到降价的买家，看到市场上的好房源越卖越少，焦急的心态最终使观望已久的需求爆发出来，促成了3月的小阳春。”
相关新闻：
4月24日广州搜房网将举行大型婚房楼盘看房团，现正火爆报名中。将与购房者踩盘12个热点区域近50个在售楼盘。全程免费，享受搜房网购房折扣，看房当天可办理搜房卡，精彩抽奖，快乐纷呈，惊喜不断……报名请点击>>>>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
