[摘要] 房价，已不仅仅是一个经济问题，而是关系百姓切身利益的重大民生问题。在走势不明朗的情况下，房企依然飞扬跋扈，买家和卖家却都持续观望，甚至有网友欲二度发起“不买房运动”。房价为什么越来越高？新的“拐点”何时出现？为此，搜房网邀请广州市房地产行业协会专家委委员黄穗诚谈谈“两会给楼市传递了怎样的信息？”
今年“两会”几乎毫无悬念地开成了“房地产研讨会”。这缘于2009年突如其来的房价飙升，在很多区域甚至房价超过了高峰期的2007年。 然而，自“两会”以来，中央政府和地方政府频频出招，政策变化都指向了不断攀高的房价，虽然两会中一半以上的代表提案直指房价，各种政策措施相继出台，但房价看似趋于平稳的时候北京却一天连出三“地王”，分别被非房地产主业的央企拍得，这不禁让人心寒。 房价，已不仅仅是一个经济问题，而是关系百姓切身利益的重大民生问题。在走势不明朗的情况下，房企依然飞扬跋扈，买家和卖家却都持续观望，甚至有网友欲二度发起“不买房运动”。房价为什么越来越高？新的“拐点”何时出现？为此，搜房网邀请广州市房地产行业协会专家委委员黄穗诚谈谈“两会给楼市传递了怎样的信息？ 
广州市房地产行业协会专家委委员黄穗诚
广州市房地产行业协会专家委委员黄穗诚认为，两会后北京一日三地王的出现，表示了中央一贯的态度和说法。虽然本次宏观调控宗旨是抑制房价过快的增长以及如何让房价不过快的增长，但两会没有出台抑制房价的根本性措施，出现地王是意料之中的事，并不稀奇。
在黄穗诚看来，商品房包括豪宅和普通商品房，是由市场决定的，而保障型住房是由政府提供，住宅的属性决定了它具备两个功能，一个是投机和投资功能，二是居住和改善型。目前的结构中投机和投资成分占了绝大部分，商品房也由居住功能转向投资工具。基于无论房价涨到什么程度，对普通老百姓影响不大，两会上才出现声音说要将住房供应体系分成两部分。地王出现也就不显得意外。
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