[摘要] 买房的人多，国家土地供应少，卖方占主导地位，出现地王属于市场行为。
今年“两会”几乎毫无悬念地开成了“房地产研讨会”。这缘于2009年突如其来的房价飙升，在很多区域甚至房价超过了高峰期的2007年。
然而，自“两会”以来，中央政府和地方政府频频出招，政策变化都指向了不断攀高的房价，虽然两会中一半以上的代表提案直指房价，各种政策措施相继出台，但房价看似趋于平稳的时候北京却一天连出三“地王”，分别被非房地产主业的央企拍得，这不禁让人心寒。
房价，已不仅仅是一个经济问题，而是关系百姓切身利益的重大民生问题。在走势不明朗的情况下，房企依然飞扬跋扈，买家和卖家却都持续观望，甚至有网友欲二度发起“不买房运动”。房价为什么越来越高？新的“拐点”何时出现？为此，搜房网邀请广州市地产经济研究专家邓浩志谈谈“两会给楼市传递了怎样的信息？”
邓浩志认为，买房的人多，国家土地供应少，卖方占主导地位，出现地王属于市场行为。之所以出现地王，是因为市场的资金比较多，在去年宽松的货币体系下，很多资金流入市场，流入大型的国有企业中。目前的房地产市场倾向于寡头时代，很多大的企业都拿了很多的土地，小的开发商转向二、三线城市，中小型的房地产公司活的比较困难，因为无法拿到土地。
同时，邓浩志还指出，去年的信贷量是近10万亿元，今年的信贷量是7.5万亿元，因此市场拥有很多的资金，钱多地少，钱多地紧，因此会继续出现地王，完全是正常的行为。
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