[摘要] 大部分海南人在如今的海南楼市热潮中都保持着沉默，他们“冷眼”观望着这个越来越疯狂、越来越看不懂的市场。
浙江“炒房团”准备撤离
今年1月开始，整个海南岛旅游旺季提前到来。海南两个机场甚至出现了一天4万余人进出港的纪录。和大量游客一起挤进海南的，还有大量热钱。三亚现在已出现“一房难求，一地难求”的状况。
当然，这也酝酿了很多商机。每年这个时候都有一些人会来炒五星级酒店的春节房，亚龙湾大东海是他们的，在这个战场上取得主动权的多是温州投资客，“他们包下不少五星级酒店，很多都是海景房，这些房间在春节时价格差不多1.3万元/晚，他们因为拿的量大，差不多6折就可拿下。”三亚一家旅行社的负责人向记者透露。但是今年尤其水涨船高，在亚龙湾一家五星级酒店，记者听到一个接线员对客户说：“3个房间7个晚上，一共17万元，钱必须两天内打到酒店账户，如果没来住，不退款。”
前事不忘，后事之师。就算是海南人，很多人也已忘记了当年的房产泡沫。1992年海南楼市泡沫破灭后，仅占人口0.6%的海南，积压的商品房竟占积压总量的1/10。而现在，从投资客到自住者，很多人认为，这并不是同样的时光。
1月18日，卢云从海南撤回了浙江温州。经过一周多的考察，他打算取消投资海南房地产的计划。“价格跳高太厉害了，别说三亚了，在海口，一些楼盘你就算交了‘诚意金’也买不到房，价格几乎半天抬高、刷新。”
卢云是温州一事业单位的员工，兼职炒房已有十来年时间。他年底前将上海和杭州的几套房子出售后，正寻找新的投资领域。那时，国际旅游岛的政策还没公布，但有很多温州人已跑到海南买房了。1月13日，他请年休跑到了海南，租了一辆车，在琼海、海口等地看楼，其身份是五六家亲友的“投资代表”。
“现在本地干部退休金才2000多，普通的工人退休工资不到1000；普通的员工听说是1500左右，现在的房价有多少人能买得起呀。”一位海南的朋友告诉卢云。
目前海南楼市，聚集的大多是投资客。虽然外部的传说非常疯狂，但海南当地人却大多冷静。卢云相当犹豫，考察过的一些楼盘，已经比年前涨了100%。琼海一些楼盘，由每平方米4000元涨到七八千元。卢云说，有个同机来的人，毫不犹豫地在海口同个楼盘砸钱购入了近10套房。
股市周一开盘，在大市走弱的情况下，海南板块继上周五走弱后再度崛起，板块指数涨幅一度达1.07%，位居涨幅榜前列。
“准备随时撤离。”浙江私募圈的邵先生在电话里告诉记者，他们短短两个月来，已经在海南板块三进三出了。
海南的投资热潮不仅仅表现在资本市场上。
2010年来短短半个月，因“利好”政策连续刺激，海南这片明澈的海水翻腾出的资本狂潮一波紧接一波。
尤其是海南省在1月15日举行的“推进海南国际旅游岛建设动员大会”上，海南省委书记卫留成表示，为防止出现新的泡沫，在全省国际旅游岛规划完成和经发改委批准之前，暂停土地出让和审批新的土地开发项目，不对土地成片开发和主题公园建设项目做任何承诺。
一语激起千层浪，市场再掀狂潮。
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