[摘要] 吴定金表示，在2015年的时候达到最终征收的目的，这已经有时间表，而不是你想不想征和征不征的问题，我们预计也会在2013-2015年时间段。物业税在全国空转后进行一定的评估，国家税务的时间表排在2015年前一定要征收物业税，目前空转已经有一定具体的执行标准。
一直以来，在调控房价的各项建议中，物业税的呼声，这也被称为抑制投机的杀手锏，物业税一旦开征，哪怕是试点开征，都将释放一个信号，那就是国家要通过税收调节房价，打击房地产市场的投机行为。因此，有专家指出，物业税开征对于广大购房者来说，无疑是一个欢欣鼓舞的消息。
然而有专家认为，物业税的开征仍然存在很多政策上的问题，在今年并不能实现“实转”。也有专家指出，目前我国房地产市场仍然是卖方市场，因此卖方会仍会将税收的压力转嫁到买方身上。
如此看来，物业税开征的影响除了抑制投机，还有可能会将首次置业的购房者也牵涉其中。
吴定金表示，物业税最近炒得比较热是的空转的话题，之前在10个省市空转，现在推广到，空转不断的推广，其实是税务部门的计划。在2015年的时候达到最终征收的目的，这已经有时间表，而不是你想不想征和征不征的问题，我们预计也会在2013-2015年时间段。物业税在空转后进行一定的评估，例如深圳会率先尝试，在进行政策的修订，通过人大政策通过一审二审的确定过程是需要一年到两年半，国家税务的时间表排在2015年前一定要征收物业税，目前空转已经有一定具体的执行标准。
对于龙斌博士的疑问，吴定金说，确实有很多不明确的地方，土地出让金能不能纳进来，里面征收的范围怎么搞，税率怎么搞，从第几套开始征收，其实都有目前模拟的标准，税率目前是0.84%，最终税率去到多少，肯定是不一样的，不同的城市，不同的物业类型，甚至第几套都可能不同，最终的问题是税务部门实际操作的能力问题，不一定合理，但是可以完全定一个，在具体实施过程当中，税务部门的工作能力要针对千家万户，之前所有的税收都是针对单位的，很少针对个人的，除了个人所得税以外很多都是针对单位的，税务部门不需要自己花很多的精力。
吴定金认为，现在要征千家万户，税务部门根本忙不过来。物业税确定了税率，时间确定了，政策法律通过了，因为是自己个人申报，看到中国人自觉性很差，绝大部分的人应该不会轻而易举的交纳物业税，就会出现大规模的欠税的现象。在交易环节，税收是不得不交的，否则完全不了交易，通过房管部门的备案，所以卡住你，你不能不交，如果自行申报的话，很难确保一定会完成。这是需要值得关注的。回到刚刚的话题，“物业税开征真能帮助购房者吗？”我认为基本上是不能帮助，反而是加大的压力，因为目前的主流购房者，我自己判断以后置业的次数会更多，中国的基本情况是贫富差距是客观的国情，现在楼市上包括在其他的奢侈品方面。
吴定金进一步解释说，其实中国是收入不平衡的国家，纳入物业税征收范围的这群人，我认为他们才是主流的购房者。作为房地产商的话，也是以他们为主业的购房者，到时候肯定也会受到一定的牵连，毫无疑问肯定收到影响。他认为物业税也是为了调控房价，可能会帮助一些低层的购房者，不属于物业税征收的范围内。但总体来说，不能帮助购房者，虽然物业税调配了房地产资源的分配，这可能会影响房地产最终产品的发展，因为你总是把高端的需求打压，将中低端的需求在扶持，房地产在追求品质方面肯定受到影响。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
