[摘要] 今年内，物业税模拟征税的范围将推广至全国，这意味着物业税离实际开征已经渐行渐近，而未来物业税到底如何征收，已经进行了6年多的模拟征税将提供重要的依据。昨日记者从试点城市之一了解到，目前各试点城市的物业税税率各不相同，范围在0.9%~2.4%之间
税率0.9%~2.4%
针对商业物业 自住房暂免
据了解，从2003年5月开始，财政部和国家税务总局分3批，在北京、重庆、辽宁、江苏、宁夏、福建、安徽、河南、深圳等10个省区市和计划单列市的32个县、市、区开展了房地产模拟评税试点。然而，由于相关部门对此次模拟征税颇为保密，因此这些可视为未来物业税“蓝本”的试点方案一直都未公布。
不过，记者多方打听后，终于从试点城市之一的税务部门进行物业税模拟征税的负责人处，了解到已经进行了6年多的物业税模拟征税的部分情况。
据该负责人透露，对于将来开征的物业税，大家最关心的就是税率问题，而事实上每个试点地区的税率都不尽相同，“具体而言，是根据当地纳税人目前实际缴纳的房产税、土地使用税来测算的。”该负责人表示，大致的测算方式是，在保证当前征收的这两种税收收入不变的情况下，确定当地物业税的税率。也就是说，在房价高的地方，税率可能就会相对较低；房价低的地方，税率就会相对较高。
“在目前试点的城市中，税率的范围在0.9%~2.4%之间，其中北京是的，重庆三峡库区的移民点是的。”该负责人表示，未来物业税正式开征后，税率的范围很可能就是在0.9%~2.4%之间，而各省具体的税率应当是由各省自主确定。
“现在模拟征税的税率是适用于所有物业的，但从目前试点的情况来看，物业税开征后，首先针对的应该还是商业物业，对个人自住的住宅可能会暂时免税。”该负责人说。
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