[摘要] “地铁一通，黄金万两！”对地铁最敏感的当数楼市，用雨后春”的"长势"来形容地铁沿线一带房价的上涨速度一点都不为过。
城中村几百元可租二手楼单价近万元
车陂南站位于车陂路和黄埔大道的丁字路口，交通便利，这里以大片城中村为主，城中村内三五层楼的民宅鳞次栉比，狭窄巷道内，士多店、小食店、缝纫店、水果店、音像租赁店一应俱全，墙上、树上贴满了各种房屋租赁信息，一房到三房都有，价格在200～500元左右，租客多是在天河一带打工的外来青年人。一位房东表示，五号线开通房租肯定会涨，但由于临近春节，目前是租房的淡季，所以涨价会在春节之后了。
车陂路附近楼盘楼龄较新，受到青年置业人士喜爱。
东圃区域生活气息浓厚，二手楼借着地铁普遍涨价。
由于被双地铁”宠幸“，这一带的二手房市场早已风生水起，买家跃跃欲试，卖家坐地涨价，投资客蠢蠢欲动。据合富置业介绍，骏景花园、富力、天朗明居、美好居、时尚名苑、阳光假日园等楼盘距地铁站都不远，而且这些产品楼龄较新，受到年轻白领人士青睐。目前二手均价在9000～12000元/平方米，产品户型丰富，涵盖一房、二房、三房、四房以上和复式单位。
二手楼每平方米上浮2000元
东圃站已被汽车店和家居体验馆“围攻”，正在招租中的汇田大厦就在B出口处。东圃是广州二手楼最为活跃的板块之一，城市假日园楼价在15000元/平方米以上，东圃广场成交均价也达9000元/平方米。记者发现，从东圃站前往人流密集的东圃生活区，需沿着东圃二马路走上1公里的，需时20，沿途有不少餐饮酒店，生活气息浓厚。目前东圃地区靠近地铁站、8年楼龄左右的二手房均价大约在9000元/平方米左右。
三溪站楼市也可谓“热闹非凡”。该站出口的北侧有美林湖畔、远洋明苑、盈彩美居等众多二手楼盘汇聚，其中美林湖畔均价是10000元/平方米，盈彩美居在9500元/平方米左右，天河广场则是7000～8500元/平方米，这些楼盘皆靠近中山大道和黄埔大道交接的杨桃公园，附近“好又多”、“正大万客隆”两大型超市有免费接送车，生活也算便利。地产中介小梁介绍，地铁五号线开通的消息一出后，周边的二手楼均价普遍上涨，但涨幅多不超过两千元，一些买家都是奔着五号线来的。
鱼珠站附近楼盘只有金碧世纪花园，目前该盘二手均价1万元/平方米左右。据了解，鱼珠站是一个具有发展潜力的站点。鱼木地块是黄埔构建临港商务区的核心区域，是未来黄埔发展生产性服务业的关键基地。一方面鱼珠站是广深城际轨道交通在广州的起始站，通往东莞及深圳，将来必定带来大量的人流、物流、信息流；另一方面，鱼珠站与隔江的长洲近在咫尺，一旦地铁七号线或鱼珠——长洲地下隧道建成，长洲的黄埔军校、中山纪念馆、深井古屋、长洲环岛游、农家菜等将不再“藏在深闺”，而成为名副其实的“月亮工程”。
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