[摘要] “地铁一通，黄金万两！”对地铁最敏感的当数楼市，用雨后春”的"长势"来形容地铁沿线一带房价的上涨速度一点都不为过。
近地铁望公园二手靓房价逾2万
以科韵路站为圆心，半径一公里的范围内聚集了美林海岸、骏景花园，以及员村四横路大型居民生活区。五号线开通后，必将成为大部分长年受黄埔大道、中山大道塞车之苦的居民的出行，因此附近不少地产中介都以五号线作为二手房的卖点。
员村附近的大型成熟小区二手房价在1.4万元/平方米左右。
文冲附近配套成熟，生活便利，房价有上涨空间。
目前美林海岸二手房均价14000元/平方米，中介称由于科韵路暂时只开通了两个出口，到美林海岸的步行时间较久，涨幅不会太大。海景花园由于离地铁口较近而且靠近天河公园，升价幅度较大，现在二手楼均价为16000/平方米，好的户型每平方米超过两万。租市方面，天河软件园附近的一房租金约在1000～1600元，两房约在2000～2800元，但这些房离地铁站较远。目前科韵路地铁站附近在售的楼盘为勤天·E品上馆，推出18～19层酒店 ，售价约为1.8万元/平方米起，带3000元/平方米豪装。
二手房源不多 单价4000有售
“万科城市花园的房价节节攀升，4年内翻了一倍。”中联房地产中介顾问曾先生介绍，2004年该楼盘刚出售时，均价3000~4000元/平方米。其后楼价一直飙升，年初约7500元/平方米的单位，现在至少9000元/平方米才会成交，有些相对位置优越的房型已冲破万元大关.地铁开通在即已有卖主产生了惜售心理，希望价格再涨些才出手。万科城市花园的大多数住户在石化附近工作，因此有待出售房源不多。
东港花园位于红山街道办事处附近，离文冲站约15。11月底推出的新一期，主推中小户型，均价8200元/平方米，明年10月交楼，目前已售出七成。
据满堂红房产经纪人介绍，相比市区价格，目前大沙地附近楼市依然处于低位，例如远洋宿舍、港务局宿舍等二手均价约4000～6000元/平方米。新楼盘东城国际 ，临近摩登百货，目前在推43平方米～98平方米的中小型单位，现价为8500~10000元/平方米，附带1800元/平方米的装修，交楼时间预计为明年3月。
而泰景花园、乙烯大院、乐苑小区、新安苑等小区均在大沙东站附近，二手均价在4000～6500元/平方米。中原地产经纪人介绍，大沙东一带以居家工作型住户为主，二手出售房源较少。
经了解，黄埔花园项目是黄埔中心区域规模的生态水景园林社区。今年五月推出的三期组团目前只有极少尾货单位，如170平方米的三房单位，东南向，带1200元/平方米装修。近期推出的四期200套新货也已销售一空一期，均价8500元/平方米。该盘始建于2004年，无论是社区内的生活配套，还是周边的商业配套都已非常成熟，是该区域置业的。
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