[摘要] 今日起，广州市今年最后一批经适房正式开售，共有824套可供低收入住房困难家庭挑选。
此次出售的经适房有两个特点，一是年度经适房，位于荔湾芳村大道西侧的郭村小区，25万元能购得一套60平方米的房子；二是广州史上户型经适房，位于海珠区赤岗的聚德花苑，建筑面积105.55～113.31平方米。
今年开售的经适房社区均价对比
郭村小区（荔湾芳村大道西侧）：4181元/平方米
泰安花园（天河区车陂路西侧）：4385.84元/平方米
聚德花苑（海珠区赤岗）：4423.74元/平方米
万松园（海珠区前进路）：4438.09元/平方米
党恩新街（荔湾区中山八路）：5659.07元/平方米
年度价：郭村小区
据悉，这次销售房源主要在荔湾芳村大道西侧的郭村小区，该小区北至岭南花卉市场，距芳村大道约200米。小区由3栋32层的高层住宅组成，首层和第2层为商场及公建配套，第3层为架空层，第4至32层为住宅，本次推出预售的564套房屋，建筑面积60.07～92.20平方米。
此次销售的经适房基准价格由物价部门审批确定，按成本价销售，不含利润。销售价格以广州市物价局批复的基准价格为基础，计算楼层、朝向差价经市物价部门核定郭村小区经济适用住房销售价格基准价为4181.08元/平方米。房屋建筑面积在70平方米以内的部分，按经济适用住房价格计算，超出70平方米（不含70平方米）部分，按同地段同类普通商品住房的价格计算。经评估，郭村小区项目市场价均价为7800元/平方米。这也是今年广州市的经适房房价。按户型60.07平方米计算，总价大概要25万元。
之前荔湾郭村小区已先开放样板房给市民参观，其中有一套74.44平方米的小三房市民欢迎。据了解，这一“迷你”三房，房间净面积仅4平方米左右，大概就放得下一张床再加一个床头柜。的卧室则有9.5平方米，并带有阳台。
现场看房的叶太太说，他们家有老有小，三间房虽然小，但仅比70平方米的界线超出4平方米，总价较便宜。而且房间间隔开了，起码大家都有独立空间。
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