[摘要] 国家统计局10日发布数据显示，10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9%，涨幅比9月份扩大1.1个百分点。结合此前国家统计局发布数据，全国房价环比已经连续8个月保持上涨。分区域看，广州、深圳在本轮房价上涨中表现十分抢眼。
10月同比涨幅达12.1%
备受市场关注的10月份楼市销售数据昨日浮出水面。10月份，房价同比涨幅接近4%。前10个月，商品房销售面积达到6.64亿平方米，超过去年全年。但同10月环比成交量明显下降，降幅超过一成。
文/本报记者张忠安
10月，70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9%，涨幅比9月扩大1.1个百分点；环比上涨0.7%，涨幅与9月相同。
受到去年同期基数较低等因素影响，一线城市房价再次领涨。数据显示，10月，广州一手房价格同比涨幅达12.1%，环比上涨2.1%，领涨，深圳以8.9%的同比涨幅位居第三位。在二手房方面，深圳以18.9%的涨幅遥遥领先其他城市。
不过10月楼市成交量却栽跟斗，环比降幅超过一成。不过，房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，从数据看，市场成交依然活跃，商品房销售面积已超过去年全年水平。而从10月下旬开始，由于担心优惠政策年底终止，部分自住需求放弃观望入市，预计11月还会受此因素影响。
新开工面积和投资环比下降
报告显示，1～10月中国房屋新开工面积8.14亿平方米，同比增长3.3%，增速自年初以来首次实现由负转正。不过，单月看，开工面积出现将近两成的下降。杨红旭指出，10月环比9月下降近19%。“原因可能有两个，一是土地购置面积同比依然是明显的负增长，二是部分开发企业对后市持谨慎乐观态度。”
同时，10月开发投资出现回调，环比下降15.1%，回到8月份的水平。不过杨红旭表示，“整体来看，近三个月新增的房地产开发投资较为稳定，国家并不希望房地产开发投资规模增长减速。”
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