[摘要] 地铁五号线在今年12月31日前将全线通车，一条东起文冲，西达滘口的地铁线路将贯穿广州东西，该线路也是广州首通段最长的地铁。广州都市中产购房置业时越来越重视地铁配套，便捷都市生活之余，增值空间也较为广阔。地铁五号线的开通将改变广州东西部楼市的格局
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地铁五号线在今年12月31日前将全线通车，一条东起文冲，西达滘口的地铁线路将贯穿广州东西，该线路也是广州首通段最长的地铁。广州都市中产购房置业时越来越重视地铁配套，便捷都市生活之余，增值空间也较为广阔。地铁五号线的开通将改变广州东西部楼市的格局，芳村、文冲、大沙地等楼市次发达区域的楼市价值将得到极大提升，上述区域的居民可便捷地前往珠江新城、环市路等核心商区，购物出行都极为方便。
广佛同城核心价值初现
广州西部的芳村一带是传统西关买家最青睐的购房区域。受广佛同城以及白鹅潭经济圈建设的影响，这一带的房子本来就不缺买家。即将于今年底开通的地铁5号线，更使西部楼盘成为了物业。大坦沙、滘口等地还将成为广佛未来的轨道交通枢纽地区。就连金沙洲的一些楼盘，虽然地铁尚未覆盖，但因为公交车可以方便接驳到该区域的地铁站，业主出行也会因此受益。
西部楼盘目前楼价在10000元/平方米到12000元/平方米之间，比起年初的8000元/平方米有了不小的涨幅，地铁五号线通车后，楼盘预计还会与非地铁楼盘的楼价进一步拉开距离。而地铁六号线与广佛地铁通车后，西部楼市价值还将有一次大的提升，目前投资该区域享受地铁利好，不失为一个好的选择。
滘口站
逸彩新世界与地铁站入口接驳
地址：荔湾芳村大道西芳兴路58号
地铁5号线滘口总站的逸彩新世界，地铁开通后可广州火车站、环市东、农林下、五羊新城、珠江新城等地，业主出行极为方便。该盘近期推出升级版新组团“流光逸彩”。新组团与地铁站入口直接接驳，业主不出社区就能坐上地铁。
新组团“流光逸彩”均价在10000元/平方米以上，主要为80-120平方米二至三房，拥有超高实用率，提高了居住的实用性；在重视亲融邻里交流的大社区公共配置下，户户设超大入户花园、双阳台，户型在城区楼盘中占优。
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瑞安花园 地铁物业八字头起
地址：荔湾区芳村大道西
近期开盘的瑞安花园位于芳村大道西，该盘到五号线滘口总站三五。售价在西部盘中非常有优势，八字头的地铁物业相信会让不少买家动心。
瑞安花园总建筑面积27万平方米，约400套单位，还有3万平方米高级主题商场。该盘开盘推出栋单位，共31层，三梯八户，货量200套左右，价格在8000-9000元/平方米之间，主力户型为66平方米二房和88平方米三房。
荔江美筑 首期“日光”现推二期
地址：荔湾区芳村大道西
广物地产旗下的荔江美筑位于芳村大道西，荔湾区委附近。交通要道芳村大道，以及珠江大桥，与老荔湾区的中山八路仅一桥之隔。该盘为地铁五号线滘口站临近项目，步行到地铁口约8，地铁五号线开通后，交通将更为方便快捷。
首期9月26日正式开盘，首推产品当天“日光”。国庆期间二期高层接受咨询登记。所有户型都是南北对流格局，户型方正实用。主推的73-75平方米两房单位，总价不高，空间非常实用，在市区实属罕见；另一备受欢迎的小三房产品面积在90-107平方米，采用创新的N+1设计，附送情景阳台，带主人套房设计，非常适合家庭居住需求；17层以上为200平方米4-5房复式单位。
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坦尾站 万科柏悦湾 大坦沙双地铁盘
地址：荔湾区坦沙桥中路
万科柏悦湾位于大坦沙坦尾，大坦沙污水处理厂附近。目前，大坦沙只依靠珠江大桥与市区连通，但万科柏悦湾附近规划有双地铁交会的地铁五、六号线坦尾站，地铁站点离柏悦湾在10以内。
万科柏悦湾9月下旬推出全新T3栋单位，主力户型为90平方米左右三房单位。T4栋单位一次性购房有99折优惠，均价13000元/平方米，价格区间在12000多-15000多元/平方米，包含2000元/平方米的装修，主推户型为92平方米和95平方米的带主人套房、带入户花园的三房两厅两卫单位。
珠岛花园 现正清尾货
楼盘地址：荔湾区大坦沙岛
珠岛花园于1995年开始建设，占地面积40万平方米，规划建筑面积逾100万平方米。至今已建五期，第六期在今年上半年开盘，目前仅有尾货在售。户型面积为70多平方米的两房，85、96平方米的三房，东南向单位约10000元/平方米，西南向单位9500元/平方米。
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江源半岛 高层望江十月开售
地址：黄埔大道车陂水厂南侧路段
江源半岛交通便利，小区离五号线地铁车坡南站120米，地处临江大道、车坡路、黄埔大道以及中山大道交会处，交通十分方便。
该项目总用地面积10万平方米，总建筑面积22万平方米，坐北朝南，小区共分三期开发，期总建筑面积八万平方米，现已建至5层。货量有五六百套，户型在65-230平方米之间，高层单位可南望江景，在10月份正式发售。
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东部楼市 黄埔将进入中心城区时代
尽管地铁还没有开通，但东部楼市已提前预热，地铁将穿过的黄埔中心城区将成为的受益地区。地铁五号线一期在黄埔区内设鱼珠站、茅岗站、港湾路站、大沙地站及文园站，随着地铁的开通，预计周边区域将更加兴旺。
位于地铁五号线最东端的黄埔区，受制于工业发展及交通环境等因素，房地产开发一直落后于其他区。今年以来，文冲村改造、整治两涌、黄埔东路BRT改造、黄埔番禺大桥通车以及地铁五号线开通等众多利好纷至沓来，黄埔楼市有望进入中心城区时代。
有楼市风向标之称的土地出让情况显示出不少发展商对黄埔楼市前景的看好。8月18日，黄埔区大沙镇北横沙村东侧地段居住地块成为土地市场上的“黑马”，由恒翔地产以总价2.39亿元、楼面地价2333元/平方米夺得，溢价高达154%。
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车陂南站 阳光假日园 地铁站点近在咫尺
地址：天河区中山大道车陂路天朗明居北侧
阳光假日园位于天河区车陂路泰安南路98号，处于富力天朗明居的北面，广州市消防局的西面，距地铁四号线车陂站仅400米左右，五号线车陂南站也近在咫尺，可以说是双地铁物业。
该盘占地约2万平方米，总建筑面积约6万平方米。由A、B、C、D四个组团组成一个围合式的花园小区，共有9栋11层到18层的住宅楼，共约640套单元，目前已经进入销售尾声。该盘现只有70平方米两房及80平方米小三房单位在售，两房单位只有几套，小三房选择相对较多。现折后均价14000元/平方米，带1500元/平方米的装修。
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二手楼市 黄埔二手楼成白领新宠
虽然目前黄埔在售新盘较少，但二手楼市非常兴旺。据二手中介介绍，地铁开通后，黄埔的交通将更方便，可拉近买家的心理距离，一些在天河上班的白领一族不妨考虑物业。
目前黄埔区优质二手物业众多，既有中高档新建电梯洋房小区如万科城市花园、金碧领秀国际、怡港花园、黄埔花园，也有中高档房改房小区如石化大院，还有楼龄相对长的房改房小区如远洋宿舍、港湾生活区等，相比市区价格相当吸引，可满足各种需求。
据了解，万科城市花园、金碧领秀国际、怡港花园、黄埔花园等次新盘目前二手均价在7000元/平方米以上，远洋宿舍、港湾生活区、石化大院等二手均价为4000-5000元/平方米，买家以在黄埔工作的居民为主，相信地铁开通后将会吸引更多中心城区白领前来置业。
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