[摘要] 从第三季度末开始，广州约有94万平方米的新增写字楼开始集中上市销售，区域包括珠江新城、琶洲以及天河北等，其供应量甚至是今年前8个月的4.5倍。写字楼专业人士表示，今年写字楼的需求旺盛，供应量的提升会促使这些需求转化为成交，使得写字楼买卖量再出现“井喷”。
写字楼售价会被拉升
据介绍，新增的出售写字楼中，珠江新城占据了绝大部分。其中包括南国商苑、汇美大厦、盈信大厦、远洋大厦等；此外还有天河北商圈的立天中心及保利国际大厦；以及位于东圃商圈的天银商贸大厦等。
目前市场关注度比较高的是富力盈信大厦和汇美大厦。前者6-41层写字楼面积达8.1万平方米，大厦标准层面积约2300平方米，间隔在93-2300平方米之间。后者预计在10月份发售，首推6-11层单位，每层面积在1700平方米左右，半层或者全层发售，定位为企业的总部。该写字楼有一个很大的特色就是每三层就带一个空中花园，每层有一个100平方米的私家花园。朱辉介绍，富力盈信大厦的售价预计会在2.2万元/平方米左右，汇美大厦则约2万元/平方米。
珠江新城的其它出售写字楼，档次和定位都和这两个楼盘相差不大。当珠江新城写字楼的买卖占全市主导时，有望将全市写字楼售价拉升到比今年7月（见图）还高的位置。中立地产市场研究部也预测：“预计在大批优质物业集中供应的冲击下，第四季度广州一手写字楼买卖价将持续在高位运行。”
2009年1-8月广州十区一手写字楼成交均价、成交面积
（单位：价格：元/平方米；面积：万平方米）
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