[摘要] 8月，广州房中房自拆大限到来，并开始进入强拆阶段。记者日前在体育西调查房中房整治情况发现，不少房中房业主想出了应对房中房整治的招数：将房中房改装成共用厨卫的“合租房”，并通过了验收，使出租合法化。据悉，这种“改装房中房”的租金不比房中房便宜，大多要1200元以上。
客厅不出租，以后或改建
在“合租房”中，原来间隔成房中房单间的客厅基本恢复原状，但不出租给租客。在记者看的三套房中，业主都表示客厅不出租，也不承诺以后是否留有客厅。在一套正在砌墙间隔成两房的“合租房”，记者问业主客厅是否由租客共用，该业主支支吾吾地说：“客厅不租，不过你可以自由活动，但我有权可以拿来做其他用途，我要改也可以的。”记者一再追问：“如果你把客厅又改成单间出租，那租客不是少了活动空间？卫生间也可能不够用啊？”业主拒绝回答该问题。
由此可见，不排除“合租房”业主日后把客厅间隔成单间出租的可能。
“合租房”已通过验收
记者在暗访时，中介林先生和多个“合租房”业主表示，这些“合租房”全都通过了街道办事处房中房专项整治室的验收。
中介林先生对记者说：“现在中介所管得很严，没有经过整改的房中房我们都不敢出租，所以带你看的房子都是没有问题的。”在看房过程中，其中一位业主表示，装修好以后已经让房中房专项整治室工作人员来验收了。“已拍过照片确认了，（“合租房”）不算是房中房。”该业主说。
“合租房”租金不输房中房
中原地产天河主管何国荣在接受记者采访时明确表示，体育西路一带的确出现了一批由房中房改建的“合租房”。他说：“业主自行整改房中房再出租有两种做法：一是复原成原来的两房和三房单位，但要拆墙、砌墙，改造厨房和卫生间，成本很高，费用要5万~10万元；二是改建成‘合租房’，房间基本不用拆墙改动，只是拆掉房间里的厨卫，成本只需要1万多元。所以很多业主都采用后一个办法来改造房中房。”他还表示，业主在改造房中房时往往先请街道办事处房中房专项整治室工作人员来看房子，明确要拆除的地方，再想方案改动，这样容易通过验收，所费的装修成本也低，所以改造后的房子大多能通过检查。
他表示，目前这种改装“合租房”房源还不算太多，加上房中房禁租，市场出现了大量的单间租房需求，“合租房”很受市场欢迎，尽管没有独立厨卫，但租金价格已与原来的房中房持平，大部分房间租金在1300元/月以上。
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