[摘要] 广州楼市廿四味：汇聚广州房地产界最新最全的动态，搜房网每天为你提供最全最快的广州房地产行业第一手动态资料。 【上期楼市综述：综述：上半年房贷增幅超400% 地价两年涨3倍】
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楼市数据：
楼市综述：
今年5月以来，广州开发商展开新一轮土地争夺战，地王频频再现。本月16日，大学城住宅地抢出了7296元/平方米楼面地价，成为番禺区新地王。不过，令人意外的是，2007年诞生的楼面地价6230元/平方米番禺地王，目前却仍杂草丛生。而2007年诞生的27幅地王中，至今仍有24块未售或未动工。造成地王闲置的原因一方面由于老城区的地王多设计拆迁安置等首位问题要解决。另一方面，部分开发商无法回笼，建设受阻。但是业内专家认为，开发商拿地不是简单地要建设住宅楼，更重要的是，通过地价反过来推高楼价，带动在售楼盘房价上涨。
当时如果有新地块要进行拍卖，附近的楼盘在拍卖前都会先控制销售，等到地块卖完后再迅速提价销售。卖地后，开发商一般都是头疼要提价多少，才不会吃亏。在这种环境下，只要有新地块出来，周边楼盘也往往挤进拍卖会，因为把地价抬高后，自身楼盘的价格也就上去了。
昨日，广州上演了一次场面最劲爆的限价房开盘销售，近3000户申请家庭争购广汕公路旁的龙光峰景华庭640套的限价房(4000元/平方米、总价不到40万元，短短5个多全部房源销售一空，平均每两卖出一套。面对开盘一日便被抢光的新形势，市国土房管局相关负责人表示，将会进行市场调查，根据需要调整限价房政策，但他坦言，中心城区地价、成本高难以建成限价房。
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