[摘要] 这厢是全国各地地王频出，广州地王一再被刷新，那厢是广州楼市房价压力差巨大，8000市民迎着高温，排队目睹经适房样板房“芳容”，让人不得不问一声，楼市究竟怎么了？
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楼市数据：
根据中指研究院和广州搜房网数据统计表明：7月13日—7月19日期间，全市137个楼盘共签约了1803套住房，成交面积为：203749平方米，平均每套成交面积113.01平方米。【查看历史成交数据】
楼市综述：
这厢是各地地王频出，广州地王一再被刷新，那厢是广州楼市房价压力差巨大，8000市民迎着高温，排队目睹经适房样板房“芳容”，让人不得不问一声，楼市究竟怎么了？
炒楼、炒地、炒地王，没有，只有更高。在这样一个地位频出的年代，究竟是谁导演了这一切？最近一个季度，从北京到广州，从广州到珠三角，每一个星期都有新地王的诞生，每一次土地拍卖都是热火朝天。
“把土地价格拉得这么高之后，房价就上涨了。”著名经济学家郎咸平(博客)近日在广州接受记者采访时表示，如果地价一平米1.6万，房价就得卖3万，那就凭空把价格拉高。为什么要拉高？反正是银行信贷资金进入地王嘛。
这厢地王频出，房企企图拉高房价，那厢经适房爆棚。昨日，两个地处广州最核心地段的经济适用房小区———党恩新街新社区和万松园新社区开放样板房供市民参观，吸引了逾8000人次排队“探营”。超38℃的高温，依然挡不住市民的热情，逾8000市民，排着长队，只是为了一睹经适房的“芳容”。此次准备销售的经适房，党恩新街经适房限价为4800多元/平，而同地段房价在1.5元/平以上。房价之差在3倍以上。海珠区万松园，折算下来也差不多。也就是说，如果申购成功，一套70平米的房子，即可净赚70多万元。即使按规定5年之后才出售，估计净赚只会多不会少。如此巨大的利益，不争抢火爆那才是怪事。
广州市场房价“压力差”有多大？两个经适房项目其实再直观不过地显露出来。尽管拿经适房价格跟普通商品房价格进行比较不是特别贴切，因为经适房房价中政策优惠的成分是比较高的。尽管如此，我们若打个折扣，“压力差”有两倍，应该没问题的。而随着广州近期“地王”不断，市场房价还在不断飙升，这种“压力差”估计仍在扩大。
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