[摘要] 最近不少市民也都感觉楼价在“噌噌”往上涨，经历了约半年的强势反弹后，不少本首次置业者感觉楼价变得高不可攀。上周刚刚公布的6月广州一手楼价已经逼近万元大关，专家和市场人士预测，广州楼价升势还将继续，全市平均楼价可能在7月再度破万元大关。
最近不少市民也都感觉楼价在“噌噌”往上涨，经历了约半年的强势反弹后，不少本首次置业者感觉楼价变得高不可攀。上周刚刚公布的6月广州一手楼价已经逼近万元大关，专家和市场人士预测，广州楼价升势还将继续，全市平均楼价可能在7月再度破万元大关。
全市均价过万就在眼前
据悉，2008年5月之后，广州楼价应声而跌，从2008年5月到12月，广州楼价从10529元/平方米跌到8012元/平方米，下滑幅度达24%。但从今年春节后楼价快速反弹，在4个月内全面收复失地，至6月十区楼价升至9676元/平方米，中心六区楼价从5月的11309元/平方米升至12354元/平方米，与2007年10月历史高峰期的12864元/平方米已相差无几。
同时，广州市国土房管局公布的数据显示，1-6月全市十区一手住宅成交量暴增，成交面积为503.23万平方米，同比增加60.8%。
合富辉煌首席分析师黎文江在评论这一数据时表示，目前楼市的主体已从刚需的首次置业者转为改善型买家和投资者，同时成交火热，接下来楼市上行的趋势不会改变。因新增供应量不足，中原地产项目部总经理黄韬也表示7月楼价将与6月持平略有上升，全市均价再次过万，即将成为事实。
重上２０07年高位只用半年时间
回顾2007年以来楼价的走势图，记者发现，2007年1月，一手楼均价为7651元/平方米，到了7月楼价“破八”，接下来快速上升，到2007年10月，升到峰的11574元/平方米。进入2009年，春节后，发展商刚从2008年谷底中走出来，3月份楼市就出现调整一年多来的“小阳春”。自此，广州特别是市中心楼价快速上升，只用短短4个月时间就从低谷重新逼近2007年的峰。
以热点区域珠江新城为例，2008年底，楼盘一度出现过1.3万-1.4万元/平方米的价格。春节以后略有上升，有楼盘1.5万-1.6万元可以买到，如今一个多月前还声称均价1.8万-2万元的楼盘，已经升至2.5万元/平方米。
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