[摘要] 在寻寻觅觅一年多后，开发商似乎在年底终于找到了暖市良方低首付。
【搜房新闻眼：广州写字楼11月销售排行榜广州楼价11月同比降8.8%】
本月7日，保利地产位于白云区的紫薇花园正式公开发售，发展商报称，从早上10时半至中午12时半两个内，已经售出200多套单位，消化率近七成，有望成为近期又一个“日光盘”。而该楼盘的一大特色和近期多数旺销楼盘一样低首付。
在寻寻觅觅一年多后，开发商似乎在年底终于找到了暖市良方低首付。
低首付是政策下的蛋
翻开近期的报纸、打开网页、查看短信……就会发现，“低首付”无处不在，且一个比一个要低，你“首付15万元”，那么我就来个“首付10万元”，更有甚者，来个“首付4万元”……低首付，现在已经成了楼市的主角。
“低首付”能成为近期主角，当然和它能有效拉动销售有关。阳光家缘成交数据显示，11月广州一手住宅销售套数达到5700多套，和黄金销售期10月份的5800多套仅有50套的差距。能在惯常的销售淡季制造和“银十”相差不大的成绩，主要原因就在于10月底、11月以来，在房地产救市措施的刺激下，外围区域众多“低首付”楼盘开始纷纷现身市场，推动了外围区域成交的快速增长。比较阳光家缘数据就会发现，11月，番禺、从化及白云等较多“低首付”楼盘的外围区域，成交量比10月有较大幅度上升，有效弥补了越秀、天河、海珠等几无“低首付”楼盘成交量的下降，使11月成交停留在今年较高的成交水平线上。
自从市场陷入销售僵局以来，只要能促进销售的招数，开发商都会用尽甚至用滥，“低首付”当然不能例外。
“低首付”为什么在年底才大规模出现？用中海地产有关负责人的话来说就是“政策下的蛋”。去年的“70/90”政策使现今的市场出现了更多中小户型，10月底出台的救市措施中部分降低了首付成数，再加上目前楼价的下降，才使得“低首付”能在年底大规模实现。
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