楼市廿四味：汇聚广州地产界最全的动态，搜房网每天为你提供最全最快的广州房地产行业手动态资料。 【20日综述：国务院支持购房 中央允许农民土地流转】
10月21日，星期二。自从中央允许政府救市后，广州充斥着救市、二手房贷的新闻。有媒体昨天披露政府将推出楼市七条具体政策“救市”，但有网调显示市民不支持现阶段救市行动，有市民表示降价才是实惠。广东中原地产代理有限公司总经理黄韬表示，救市是救市场，而不是救楼价。总体来说，房地产市场并不会因此而出现逆转，估计后市会呈现出“价跌量升”的现象。而根据显示9月份单月，房屋销售价格指数同比上涨3.5％，创年内新低，业内人士认为，广州房价还会跌。
17日,国务院提出要加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房。专家认为，降低包括契税、营业税等在内的交易环节税费是个利好消息，一方面是对民生问题的关照，另一方面，也有利于保持经济平稳增长。有媒体昨天披露政府将推出楼市七条具体政策“救市”，包括放宽营业税征收条件、购房首付降低、购买90平方米以下房子免契税等等。
但广州市副市长苏泽群作客“规划在线”时就是否出面救市回应说，广州近期没有直接的救市考虑，因为地方政府救市的作用有限，关键措施还看中央政府。今年以来，广州为了维护房地产市场的稳定也采取过一些措施，上半年广州住宅用地供应明显放缓，且尽量不集中推出，限价房的用地也暂时停供，另外对预售证的管理、购房款的监管更加严格。
而相对于业界一片喧哗，市民的反应就比较平淡。近一年四处看房的刘先生认为，与其降低契税，还不如继续调整降低房价。网民的意见基本上也是期待住房价格降低。一位北京网民就直言：如果房价降了，按比率税费自然就会下降。关键是房价必须回归理性，虚高的房价老百姓买不起，降低税费意义不大。
昨日，国家统计局昨天发布的数据显示，70个大中城市房屋销售价格前三季度同比上涨8.5%，涨幅比上年同期高1.8个百分点。但在9月份单月，该价格指数同比上涨3.5％，创年内新低。而中原地产提供的数据显示，广州近郊一带近期成交量有较大的回升。韩世同表示，中心城区虽然有些降价措施，但整体房价仍然很高。针对未来广州楼价走势，韩博士认为，由于目前中心城区交易量不太理想，预计开发商会进一步加大调整力度。因此，未来整体均价仍然会继续下降。
值得一提的是，最近盛传的关于万科收购恒 大的信息，今日终于有一个全面的解答昨日，即将担任广州恒 大品牌策划部总经理一职的人士透露，万科收购的并不是广州恒 大，而是在两年前就与万科有合作的上海恒 大的剩余地块。他还称恒 大的内部监测系统显示，目前恒 大的项目销售情况良好，现金流稳定。恒 大更掌握了一批低成本的优质地块，在这样的情况下，恒 大没有必要被别人收购。
◆ 部分——今日大事件
【今日大事件】：广州楼价仍将整体下跌 传楼市7大利好政策出台
本轮房地产市场性调整中广州楼市走在前列，调整比其他地区更早。而一项调查却表明，目前广州楼价虽经过调整但总体仍很高。
对此，韩世同在接受记者采访时认为，从十一的销售来看，广州楼市的成交量不算太差，但中心城区的交易情况不太理想。
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