楼市廿四味：汇聚广州地产界最全的动态，房天下每天为你提供最全最快的广州房地产行业手动态资料。 【综述：8成半市民无购房意向 二手房价7月普跌】
8月7日，星期四。一年一度的中国情人节“七夕”到来了，许多情人选择8月8日结婚登记，为了这个具有特殊纪念意义的日子，想必许多情侣们都要花些功夫了。刚过完情人节紧接着就结婚，简直是不可思议的事情，又是在这么个举国欢腾的日子，除了成为最幸福的中国人外还成了最幸福的情人！浪漫之余还要考虑现实生活，结婚就意味着要买房，广州的新人们也许正考虑适合自己的爱巢了，无论是地段、物业、房屋价值、价格等因素我们都为您搜罗起来一一呈现，适合新人购买楼盘专题汇集了让您开心轻松的资讯。
同时需要为新人们提醒的是，买房之事迫在眉睫，行情走势不可不参。合富辉煌的统计数据显示，奥 运期间的7～8月，广州全市推出的货量近4万套。根据以往的惯例，7、8月份本为楼市的淡季，如今更是观望情绪未消，推出这么多的货量将如何消化呢？再加上8月份开始的奥 运，有预计称楼市将出现“黑色8月”。
想必各商家都会绞尽脑汁促销楼盘，价格战肯定是最基本的方式。各大地产商都开始应对后市，有融资的、有合作的、有放弃拿地的、有紧缩资金的、更有裁员的，看起来为了度过寒冬什么招数都能用上了。戴德梁行、满堂红、合富辉煌三大中介公司为大家分析了楼市动向和市场状况，这些有利的参考也为即将买房的您提供买房依据。
报道白云区松洲新社区引入社会力量开发经济适用房，项目建设即将开始，根据该新社区规划指标，该项目将至少可提供458套60平方米/套经济适用房。物业主要类型有：中套单套住房建筑面积（含公摊面积）控制在55~65平方米，不得超过70平方米，小套单套住房建筑面积（含公摊面积）控制在40~50平方米。中套型占总套数85%，小套型占总套数的15%。房屋基准价4409元/平方米，上下浮动10％，这也不失为新人们很好的考虑！
◆ 部分——今日大事件
特色专题：七夕情人节，我们就住这里吧！
【今日大事件】：穗一手住宅成交均价9569元/平 万科被称风向标
房地产龙头万科的动向,无疑具有风向标意义。日前万科董事长王石在香港举行的半年报发布会上再次吹风:“下半年将进一步下调房价。”既然去年一度沸沸 的“拐点论”已经成为现实,那么,万科对市场的表态就必然受到重视。
【延伸阅读：万科首次调低开竣工面积 应对房地产“寒冬”】
【今日大事件】：8月后广州房价将继续下降 不排除新规出台可能
近期广州市楼盘促销手段五花八门，到处爆出“超抵价”。低价盘现场，往往还埋伏有其他楼盘拉客的“卧底”。明日奥 运会开幕，专家预测，奥 运期间广州楼市会在平稳中继续观望，奥 运会后房价会继续下降。
【延伸阅读：7月广州二手房价再跌164元 均价8577元/平方米】
【今日大事件】：白云区将开工供458套经适房 3%利润开发商也干
广州引入社会力量建设经济适用住房的白云区松洲新社区招标昨日在纪检部门监督下顺利开标。
投标的3家开发商全部是国企，经过18位专家评审商务标和技术标，广州市建筑集团有限公司位居首席。如无意外，该公司将成为中标人，并于今年内开工。
【延伸阅读：热议老城区建保障房 五成人支持市区建保障房】
【延伸阅读：广州国土局长称市区将少建商品房多建经适房】
【今日大事件】：宏观调控再度亮剑 政府要向房地产业下猛药？
拿了土地不动工，或者只建售楼处、立起施工围挡伪装开工等待地价增值将不再是开发商的利润来源。《楼市》记者近日获悉，国土资源部、国家工商行政管理总局已经向各地发布2008版《国有建设用地使用权出让合同》示范文本，今年7月1日起正式执行。此次新规矛头直指开发商囤地行为，政府要向地产业下猛药?但仔细解读却发现此政策问题颇多，业内看法也不尽相同，本文通过大量走访，为读者解读新政、以及新政对后市将产生哪些影响?
【延伸阅读：房地产业内众说纷纭 地产调控是中场还是终场】
【今日大事件】：2万元首付做业主惊现广州 促销还是回笼资金?
“6万元入住”、“2万元首付做主人”，现在打开广州的报纸，各种让人怦然心动的宣传语迎面扑来，其中最吸引人眼球的当属目前市场上最流行的“送首付”促销。
【延伸阅读：四大板块齐头并进 广州海珠楼市板块重新崛起】
【延伸阅读：海珠楼市六月新货井喷 “楼王”成本月主旋律】
【今日大事件】：广州高端物业租金稳中有升 达174.1元/平·月
尽管广州楼价不断下跌，普通住宅租赁市场也难逃低下的命运，但广州高档物业却逆市受追捧。根据太平戴维斯市场研究及项目开发部提供的数据显示，第二季度广州服务式 及别墅租赁市场平均租金水平均有所上涨。其中服务式 平均租金环比上升0.4%，租金为174.1元/平方米·月，而别墅租赁市场平均租金环比上升2.0%达到136.3元/平方米·月。
【延伸阅读：房地产税制改革或加快 物业税或成为必然趋势】
【延伸阅读：物业管理条例草案：小区房中房 或被明令禁止】
【今日大事件】：广州二手楼价触底7000元/平 香槟花园大降35%
受去年底房贷新政影响，加上全球经济风暴、四川地震、6月暴雨等外部因素作用，广州的二手楼市场在经历了近一年的火爆后，于上半年首次呈现连续几个月“量跌”的局面；二手楼价在上半年内则在7000元/平方米上下波动，触底现象明显。
【延伸阅读：广州“名校房”价格 最贵二手房16000元/平】
【延伸阅读：上半年销售榜揭晓 三大集团占据楼市成交三成】
◆ 第二部分——今日其他重点新闻
昨日，仲量联行发布的全球资本流动报告，称2008年上半年全球商业房地产交易量仅有2360亿美元，比2007年同期下跌41％，几乎等于退回到2005年上半年的水平；跨国投资占据整体交易量的近45％，除了美洲地区的跨国投资比重略有上升外，亚太地区和欧洲均有不同幅度的下跌。
国土资源部对重点地区和主要城市监测结果显示，二季度地价涨幅继续趋缓，重庆深圳等城市地价环比负增长。
中国国家统计局日前也发表述评称,目前房价涨幅正在稳步回落，这种回落是市场的理性回归，并仍将进行结构调整。
深圳首例“断供案”业主面临被银行“集体追债”的风险。昨日，记者从另一家银行了解到，他们已在追查该业主贷款情况，目前已确认“断供案”业主在该行也有违约行为，是否采取措施尚未确定。“不排除其他银行追债的可能性”，该业主咨询律师表示，虽然截至目前还没有其他银行与其联系，但他们已做好准备。
◆ 第二部分——今日其他重点新闻
现在广州的房价到底高不高?绝大多数市民给出了肯定的答案。中指研究院昨日发布的下半年广州居民购房消费网上调查结果显示，超过九成的受访者认为房价太高或偏高，因此，愿意在年内置业的买家比例不足两成。
但银监会想知道。日前广东银行业内人士对记者透露，为了了解房价下跌给银行个人按揭贷款资产造成的影响，以及对各家银行整体不良率反弹的影响，银监会自上半年开始已经要求各银行风险管理部门推行房贷压力测试。
日前，南京、成都、长沙、重庆、厦门等城市出台一系列政策鼓励和促进房地产交易。广州是否也需要出台措施积极“救市”？广州地产人士对此持保留态度，有的认为广州还没到救市的时候，“没有政策是的政策”，有的则认为应坚持适度的调控政策。
每月的25日,东风西路嘉和苑小区没有停车位的车主都有一个固定节目:参加小区7个露天停车位的抽签。近日,为了解决停车位紧张的状况,小区业委会决定将地下停车场一个空置的配备房改建成停车位。新停车位将会纳入到每月的抽签车位中,“虽然车位仍不够,但总算解决一部分吧。”
记者昨天从深圳市国土资源和房产管理局获悉，按照深圳市政府6006套保障性房租售工作的部署，该市面向收入家庭提供100套廉租房开始选房。这是深圳继实现对低保无房家庭实施100%廉租住房保障工作目标后，为有特殊需要的低保无房特困家庭直接提供的廉租住房实物供应。
借道信托产品融资是今年上半年房地产企业解决资金紧张的一个渠道。不过，房地产企业对来自信托公司的资金也开始变得谨慎和理性，更为甚者，近期有一只私募房地产信托产品被资金需求方紧急“叫停”，出现了半路夭折的情况。
广州引入社会力量建设经济适用住房的白云区松洲新社区招标昨日在纪检部门监督下顺利开标。投标的3家开发商全部是国企，经过18位专家评审商务标和技术标，广州市建筑集团有限公司位居首席。如无意外，该公司将成为中标人，并于今年内开工。
近日，记者从金正拍卖行获悉，天河区东圃天河广场一套近100平方米的三房单位将被拍卖，起拍价格仅为28.62万元，比类似单位的市场价便宜了一半以上。有业内人士表示，此价格非常笋，但由于这个社区的整体环境一般，此标的更适合用作长线投资。
向左转，向右转？中国的房地产商们正在给自己算一笔账，以便决定是否进入利润极低但却总量庞大的保障性住房领域。
在中国决策层力推保障性住房的政策导向下，开发商们的处境很微妙。
◆ 第三部分——地产娱乐新闻
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
