楼市廿四味：汇聚广州地产界最全的动态，房天下每天为你提供最全最快的广州房地产行业手动态资料。 【综述：房价环比持续下跌 信贷松绑楼市难受益
】8月5日，星期二。昨日，万科新里程第二批限价房结束网上申请和现场确认，408套房源引来1208户申购，其中经过现场确认的733户，以个人名义申购的591户，年轻买家占了绝大多数。近日由于市民购买热情降低，申购人数减少，限价房供需比例下降，广州市国土房管局实行了新的调控措施：广州今年不会推出新的限价地。
时至年中，已经公布半年报的地产股业绩初显颓势。今年7月，万科销售面积同比下降27%，导致前7个月销售面积增幅减少到7.6%。有消息称，下半年受困需求观望和融资压力，万科仍有可能进一步降价促销。楼市风雨与乌云前所未有，中国楼市的调整期远没有结束，而中国楼市面临的诸多深水区难题，或许才刚刚开始。
每年6月至9月是房产税的征收期，近日不少纳税人致电广州市地税局，咨询土地价值是否需要并入房产原值缴税的问题。对此，广州市地税局表示：对已实行新会计准则的企业，如果2007年后自行开发或购置房产,在计算房产税时其土地价值可不并入房产原值。也就是说，在计算房产税时，房产原值是否包含土地价值，应以会计制度规定为准。
近日获悉，天马服装批发大厦在半个月前进行了资产重组，浙商投资集团投资2亿元，获得50%以上产权，取得了该厦经营、管理等方面的授权，迅速组成了新的管理团队。目前大厦进入改造调研过程，董事局主席孙小飞称将拿出4000万对天马进行改造。
由于上半年商品住宅销售仍出现负增长，同时房地产商也面临着资金筹措难题。今年上半年，10个较大房地产集团在广州地区的房地产开发投资达126亿元，同比增长37%，比上年提高了5个百分点。而中小企业中，完成投资1亿元以下的企业有611家，比上年同期减少了115家。面对强大的资金压力，有部分企业已经逐步退出广州的房地产开发市场。部分中小企业开发投资的工作进度或被推迟，甚至无力开发，土地被政府收回的可能随时出现。广州下半年商品房销售面积降幅将会收窄。
◆ 部分——今日大事件
【今日大事件】：广州个别开发商遇资金难题 贷款仅够盖楼三五天
半年，广州商品房新开工面积742.36万平方米，同比增长10%，其中住宅新开工面积435.09万平方米，同比下降15.2%。广州市统计局发布的上半年房地产开发简况指出，房地产商国内贷款及利用外资均大幅下降，占本年到位资金的比重同比分别减少8.6和1.9个百分点，不少地产商面临资金筹措难题。
【延伸阅读：地方银监局称上海未现断供 二手房贷风险隐现】
【延伸阅读：自揭房贷内幕：无奈断供是假 耍赖串供是真】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
