开发商旗下物业因亏损撤离 业主追讨物业费
小区的平静在2006年6月底被老物业的撤离打破，之后，小区业主开始自管，并向开发商追讨物业费。
6月13日，一张起诉书递到了怀柔区法院。湖光山舍小区业主为实现自管而成立的物业公司———湖光山色物业管理有限公司（以下简称“山色物业”），与小区业委会一起，把开发商北京紫峰房地产开发有限公司告上法庭，要求其支付从2006年8月至今的物业费近40万元。
据了解，2006年7月底，开发商旗下的湖光山舍物业公司（以下简称“山舍物业”）以亏损为由撤出小区，2个月后小区业委会开始实行自管，并在2007年5月正式注册成立山色物业。但据小区业委会主任介绍，作为在小区持有22%产权面积的开发商，近两年来却从未向山色物业交纳过物业费。
一场关于“自管”的内战，是怎样开始，又是怎样激化的呢？
起源
老物业因亏损撤离小区
湖光山舍是位于怀柔区红螺湖区域的一个别墅小区，建筑面积近3万平米，共有83户。小区入住一年以后，从2004年底开始，小区的物业公司就是开发商旗下的湖光山舍物业管理有限公司（以下简称“山舍物业”）。
2006年8月，小区的平静被山舍物业的撤离彻底打破，此时据湖光山舍业委会成立仅3个月。
湖光山舍业委会主任夏征介绍说，2005年9、10月，曾有部分业主倡议成立业委会，但是未果。2006年4月，开发商主动发出通知，讨论成立业委会的事宜。2006年5月13日业委会成立。“业委会成立后，我们才从开发商处得知，山舍物业一共亏损70多万元”，夏征说，在那之前，由于种种原因，小区有一半以上的业主欠交物业费。令大家意想不到的是，2006年6月底，山舍物业突然致函业主，以财务困难为由，要求在7月31日前撤离。
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