点击进入调查:大学毕业之后 你如何选择租房与置业?
临近6、7月,又到大学毕业生租房的旺季。和往年不同的是,随着广州住宅租金的不断提高,大学生租房也有外移的趋势。
满堂红成交数据显示,2008年广州租金持续上涨,4月更高达历史高位的30.1元/平方米/月,加上CPI高涨,今年大学生租房有向城区外围移动的趋势。
合富置业有关负责人介绍:即使外移,大学毕业生也会找地铁沿线或是公交车站旁等,邻近交通要点的物业,以方便上班,还有部分学生会留恋校园生活,选择在学校附近租房。
房租多在800元/月以下
满堂红了解的信息显示,今年大学毕业生能够承受的价位,一般不会超过800元/月/人,但他们对居住环境的要求比以往要高,一般都会选择环境、管理比较好的小区。大学毕业生今年需求的房子,二房租金一般不超过1500元/月,而三房租金一般控制在2500元/月以内。其中,一房单位需求相当大,好一点的一般在1200-1500元/月。“为了减小负担,大学生选择合租的比例今年在扩大。”合富置业有关负责人说。
适合毕业生租房的六大地段
大学毕业生租房主要集中在以下地段,一是学校周边;二是生活配套齐全的地段;三是地铁站周边物业,而且小区管理要比较完善。因为广州的交通状况欠佳,大学毕业生对地铁的钟情比以往都高,地铁沿线楼盘十分抢手,步行10到地铁站的楼盘是。
一、番禺板块
有地铁通天河、海珠等区域,在这些区域上班的大学毕业生可以多考虑。在番禺,洛溪板的公交配套最为成熟,广州奥林匹克花园、东海花园的二房租金约1400-1600元/月,丽江花园的楼梯楼、洛湖居、华荟明苑等二房租金1000-1300/元月,三房也仅1800元/月左右。华南板块租金更为便宜,华南碧桂园的二房租金仅1100元/月左右,三房约1500元/月。多数大楼盘均有楼巴,出行还算方便。
二、东圃路段
从东圃到天河北、开发区、科学城都比较方便,在上述地区工作的毕业生可以考虑。其中天河广场、东圃广场、天力居二房租金约1200-1500元/月,富力天朗明居等较新的楼盘租金较高,二房租金约1800元/月。
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