日前，广州市国土房管局发布了今年季度的房屋租赁情况。从相关统计数字来看，虽然广州市一季度住宅租赁登记备案的件数和面积同比都有大幅度的增长，但面积的幅度远比不上件数。也就是说，广州住宅租赁登记备案的套均面积有下降的趋势，而从相关统计数据来看，套均租赁面积降了6平方米。
住宅租赁套均面积仅49平方米
从公布的数据来看，今年前三个月，住宅租赁登记面积和去年及往年的惯常走势相同，都是2月，3月，特别是3月份，更冲破了100万平方米的记录，达到了104.9万平方米。而租赁登记件数则不相同，今年也是2月，3月，而去年则是逐月增长。
统计今年季度的住宅租赁数据，可以看出租赁面积和租赁件数，同比都出现了大幅度的增长。今年季度，住宅租赁登记备案的面积达到238.28万平方米，比去年同期的194.32万平方米增长了23%。租赁件数方面，今年为48284件，去年为35390件，同比增长了30%。业内人士表示，今年住宅增长幅度如此之大，和目前市场前景不明朗，部分计划买楼的市民宁愿先租房住有关。
虽然今年住宅租赁的件数和面积都出现增长，但套均面积却出现了下降的势头。据统计，今年季度住宅租赁的套均面积仅为49平方米左右，去年同期则约为55平方米，两者相差了将近6平方米，下降的幅度接近11%。
平均租金仅约11元/平方米/月
从租金情况来看，虽然每一个月份的总租金同比都有大幅度的增长，但住宅租赁的平均合同月租金也一样不高。总月租金的3月份，总共也只有1163.92万元，每平方米的月租金为11.1元；2月份总租金为652.65万元，但因为租赁面积少，每平方米的月租金反而为13.7元，是3个月中；1月份的总租金为890.14万元，每平方米的月租金约为10.4万平方米，为3个月中。
如果计算季度的平均合同月租金，也仅为11元/平方米，这样的租金跟目前的房价相比，回报仍算比较低。
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