制造业资本大量向楼市和股市转移，意味着什么？泡沫！随着宏调政策的落实，虽然持续火爆的中国股市和楼市似乎开始降温，但这在经济学家郎咸平看来，现行的政策仍然是治标不治本。
制造业倒闭推高楼市泡沫
日前，经济学家、香港中文大学教授郎咸平在国内发表“2008中国经济走势的演讲”时指出，目前一些地区的房价走高，不是这个地区的经济环境变得更好了，而是这个地区的经济环境变得更坏。以深圳为例，深圳的房价去年翻了两三番，是因为经济持续恶化，尤其是企业家所面临的投资营商环境持续恶化。企业家不想干了，把公司关了，或者把应该投资而不投资的钱抽出来打入楼市形成楼市泡沫。
他认为，目前看到的股市楼市泡沫并非流动性过剩造成的，最重要的原因是由于近几年来整个国家投资营商环境的急速恶化，我们企业家把应该投资而不投资的钱挤压出来形成虚拟资金打入股市打入楼市。“这是我认为最重要的笔资金——虚拟资金。第二笔资金就是腐败款大量进入楼市和股市，第三笔资金是国际热钱，第四笔资金才是我们老百姓的储蓄款。”
目前所有宏观调控的政策所针对的资金基本上是第三项和第四项。例如外国人不得买房的规定是针对第三项资金，第二套房贷的问题是针对第四项资金。“不能说针对第三第四项是无效的，但是目标是错的。”我们所有的政策都没有针对项和第二项资金进行调控，所以我们的宏观调控力道不足，因为针对的资金方向是错误的。【延伸阅读：“第二套房贷”政策松动 房价或现报复性上涨】
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