广州楼市的调整期还在继续，除了大部分楼盘在打折促销外，市场表面看来波澜不大，但3月份开始的新货密集上市已经为今年楼盘竞争拉开战局。大集团快速规模开发的战略、大量前两年新增土地供应的项目陆续上市，都为今年楼市供应量激增、发展商竞争空前激烈埋下伏笔。据合富辉煌监测的数据显示，2008年广州市全市十区新增供应约6.5万套，约700万平方米。而经纬地产项目发展及研究部的汇总统计，2008年广州十区的商品住宅供应量约为800万平方米，折合8万套左右，同比大幅增加了20%左右，是6年以来的供应量，接近历史供应高峰2002年的供应水平。
3月新货开始密集上市
由于处于春节后和清明前的“尴尬”期，加上要备足“弹药”准备“五一”黄金周，以往3月份并不是发展商推售新盘的时期，选择3月份推新货的楼盘也很少。但记者发现，今年一进入3月份，各区新货新盘层出不穷，一些储客已久或者以震撼促销价推出的楼盘都选择在3月的第二个周末开盘，像万科金色荔苑、中海金沙湾等，而且按照现场排队的“盛况”看来成交相当不错。据悉，目前已经开放样板房并对当地区域具有指标性作用的楼盘还有珠江新城的保利心语花园二期、越秀区的全新大盘君汇世家、番禺的顺德碧桂园芷兰湾等。
3月新货密集上市的热闹程度，丝毫不逊于以往哪个黄金周或黄金月。有发展商负责人就表示，3月份广州新盘新货众多的情况，说明大多发展商看好“五一”和清明前后这个节点，而大多数不愿放弃这个卖楼黄金期的楼盘在今年就选择提前开放或开盘，早一步“抢”到观望多时的买家。中原地产项目总经理黄韬就分析，3月份“反常”地出现这么多新货上市，可能是广州成交量连跌2个月，这几个月成交冷清对发展商造成了不少资金压力，“干等不是办法，就趁着‘五一’前推出来”。
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