■在番禺区丽江花园、祈福新邨的楼梯楼依旧是成交的热点。（资料图片）
农历新年已经过去，各大中介行表示二手房的成交基本上还保持在节前的水平，受政策影响的市场冷淡仍未消退，购房者观望的情绪依然存在。不过记者从满堂红各分店了解到，在市场刚性需求下，一些比市场价格低3万-10万元的“特笋盘”成交空间很大，这样的降价盘成为了二手房市场的成交主力，受到不少买家热求。
目前买家承接力不高
据悉，在目前的二手房市场上，降价盘的成交几率高于其他楼盘，也是大多数买家所青睐的单位。据满堂红同德围板块置业专家介绍，前阵子该板块80%以上都是因降价而促成的交易，而且降幅在10%－20%左右的单位最容易成交。据悉，这样的情况在不少区域都可以看到，买家青睐这类单位主要在于买家的承接力不高，同时也是对市场预期较低的表现。这一点还表现在压价上，买家压价现象十分普遍，而且压价幅度也有所增大，少则3万-5万元，多的甚至要压低10多万元。满堂红跑马地分店的张先生说他接待的买家就有压价比较严重的，一套110万元的物业，买家压价到90多万元，一下就压低了10多万元。
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