理由3 供需硬指标没有变
支持楼价不会走低的观点，业内人士普遍认为，供需关系是一个硬指标。经纬地产市场调研部吴定金认为，虽然下半年中小户型比例增加，但总供给并没有增加，市场难有降价冲击。此外，由于中小户型长期渴市，该部分购买力被大单位、高总价压制，因此市场需求依然旺盛，所以，下半年楼价很难因为小户型单位的增加而下降。
不过，尽管如此，中小户型渴市的结构性矛盾将开始得到缓解，特别是中心区域难以购买中小户型产品的现象将有局部改善。如万科地产下半年推出的三个老城区新盘，90平方米以下单位所占比例都在70%以上。同时，由于户型面积小，总价将得到有效控制，老百姓的置业门槛将有望降低。
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