[摘要] ●新《办法》最快上半年出台●安居房若转售，须按原价卖给政府●业内人士预测近期可能出现经济适用房抛售潮日前记者获悉，广州市拟出台经济适用房回购制度，对经济适用房限制上市，由政府按原始价回购。广州市国土房
中原地产赤岗分行经理冯展堃表示，是否会出现经济适用房抛售潮关键是看新政策是否会包括已购的经济适用房。如果政策的确包括该批经济适用房，在政策实施前必然会有大批经济适用房业主放盘，甚至房价要略比现在市场价要低。但如果政策只是针对新购买经济适用房的业主的，那么市场就不会出现抛售恐慌，反而会导致原来的经济适用房二手价升高。但如果政策实施前导向不明确的，大部分旧业主还是会抛售经济适用房。
目前，广州已建成的经济适用房项目共有7个，包括棠德花苑、同德花园、泽德花园、积德花园、侨德花园、汾水小区、聚德花园，主要分布在白云区、天河区和海珠区，共3万多套。
各方反应
专家：政策要有完善的实施细则
房地产专家韩世同表示，政府必须要慎重考虑制定完善的细则才能出台《办法》。如目前广州经济适用房购买条件很宽松，几乎只要是没房户几乎都可以购买，适合购买对象很多，但政府经济适用房房源很少，没法让真正需要房子的中低收入者购买到房子。因此政策在制定购买条件时，应该有优先购买对象条件。
他还表示，政策实施后，政府可以限制经济适用房的再买卖，但却很难限制其出租，因为业主借口房子借给亲戚住就可以隐瞒出租的情况。所以，《办法》在限制经济适用房出租问题上也要有完善的制度，否则《办法》只能是一种无法实施的条文。
经济适用房业主：政策针对旧业主不公平
对于广州经济适用房实施回购政策制度，不少市民都表示赞成，表示经济适用房有回购制度，才不会沦为部分人炒楼投资的工具。
不少经济适用房业主表示，新政策更应该针对新购房业主，而追溯到旧业主就并不公平。住在东山某经济适用房小区的李小姐表示，她买的房子有一栋楼是经济适用房，一栋楼则是商品房，当时经济适用房房价只比商品房楼低500元/平方米，可现在小区两栋楼的房子房价都涨了一倍，如果政策实施就意味着自己的房子没有了任何的空间了。她说：“我们购买经济适用房也是付出了房款的，不比当时商品房房价低多少，可为什么商品房就能有空间，经济适用房就不能有空间呢？”
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