广州经济适用房拟实行回购 最快今年上半年出台
●新《办法》最快上半年出台
●安居房若转售，须按原价卖给政府
●业内人士预测近期可能出现经济适用房抛售潮
日前记者获悉，广州市拟出台经济适用房回购制度，对经济适用房限制上市，由政府按原始价回购。广州市国土房管局目前正在讨论制订一套新的《广州市经济适用住房管理办法》（以下简称《办法》），当中涉及上述内容，该《办法》估计最快在今年上半年出台。【延伸阅读：广州经适房管理办法上半年出台 或将先卖给政府】
该消息引起了社会广泛关注，不少经济适用房业主获悉消息后表示会赶在政策出台前卖掉房子，业内人士预测近期有可能出现经济适用房的抛售潮。而有经济适用房业主更建议政策只针对新购经济适用房者，如果针对旧业主则有失公平了。【延伸阅读：广州"怪现象" 经济适用房有人住不起有人不愿搬】
经济适用房要回购
有关方面负责人表示，广州市国土房管局为了斩断出售出租经济适用房牟利的现象，让政府的住房保障资源真正惠及住房困难的市民，目前正在加紧制定新的《广州市经济适用住房管理办法》。
《办法》对经济适用房的退出机制有了新的规定，实行“封闭管理”，即对购买经济适用房后进行再交易的，必须将房子按出售时的价格，卖给经济适用房管理部门，再由管理部门进行公开摇号销售。这样就可以确保居住经济适用房的都是中低收入家庭，也杜绝了经济用房业主租售经济适用房用于牟利的现象。据透露，目前《办法》还在讨论当中，仍属于文件起草阶段，还未上报市政府审批。【延伸阅读：茅于轼"炮轰"经适房打偏了靶子 有偏颇过激之嫌】
据了解，按照广州市目前规定，经济适用房或安居房购买两年后就可以出售了，交易税费只是比商品房多了一项土地出让金，按评估价的1%征收。
回购制度可能引起抛售潮
住在棠德花苑安居房的梁小姐听到消息后，表示会考虑把现住的经济适用房卖掉。她说：“房子原本14万元不到买来的，现在按市场价卖出至少35万元，不卖掉以后按14万元再卖给政府不是很亏吗？”【延伸阅读：经济适用房为何总是"炮轰"不掉?甚至却越轰越多】
据了解，上世纪90年代时期广州经济适用房小区售价仅1000元/平方米左右，到了2002年，其售价也仅在2200-3200元/平方米左右，但目前广州这些经济适用房小区二手房价已经达到5000元/平方米左右，房价几乎翻了一番。如果政策一旦实行，旧经济适用房业主有可能一下子失去几十万元的房子升值空间，在这样的经济利益驱动下，可能会有大批业主抛售经济适用房。
延伸阅读：
| · 13399元/㎡！ 广州上月一手住宅均 |  |
信息时报 | |
| · BRT难以取得民心 开通后天河北等地 | |
信息时报 | |
| · 黄埔“拔钉”成功 文涌治水工程近 | |
金羊网 -- | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 新公交线网调整方案惹争议 BRT让市 | |
金羊网 -- | |
| · 首套房贷波澜不惊 二套房贷收紧却 | |
中国证券报 | |
| · 从化花都等区也要建垃圾焚烧厂 规 | |
新快报 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · "广州坚定不移推进垃圾焚烧" 市政 | |
新快报 | |
| · 明年广州房价"升"是主调 2010年后 | |
大洋网-信 | |
| · 广州交通"风景" 等到黄埔大道通了 | |
大洋网-信 | |
 家居风水禁忌揭秘 买房置业须避开10大凶宅 |
11897 |
 广州白云区楼盘半年升值最高近6成 但仍是 |
11624 |
 广州房价又疯涨 如何才能买到最抗跌物业 |
10096 |
 广州车展性感美女车模如云 舒淇惊艳助阵( |
8585 |
 揭开广州楼市真相 十区楼价成交数字一一解 |
7831 |
 广州番禺垃圾焚烧厂 绝大多数群众反对项目 |
5469 |
 我房子也这样装 SOHO夫妇3万装酷酷小户型 |
5318 |
 新业主不可不知的装修指南 13条家居风水禁 |
5245 |
 深度:从中国"住房痛苦指数"5年看2010年房 |
4879 |
 80后MM毕业两年挣两套房子 网上曝青春奋斗 |
4047 |
