"广州细则"出台已满百日,在政策的重压之下,一直飞奔的楼市终于被勒住了上涨的缰绳,套用股市的术语说,楼市终于实现了从涨停到横盘的转变。但,横盘之后是向上继续突破创出新高?还是在政策利空强压下掉头向下步入低迷?扑朔迷离的楼市,日益炙热的观望,谁会是楼市倒下的第一块多米诺骨牌?谁又将会率先破局突围?谁又将打响"六月攻坚"行动第一炮?敬请关注广州搜房网!
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浙江台州限购令出炉 拉开二三线城市限购序幕
 按台州市8月25日发布的"通知",台州全市市域【含所辖县(市、区)】范围内的家庭和市域范围外能提供自购房之日起前2年内在该市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的家庭,可在台州市区购买1套新建商品住房。对在台州市区已有2套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭,暂停其在市区购买新建商品住房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。 台州版限购令的出炉,拉开了二三线城市限购的序幕。有业内人士分析,8月底前新一批的限购城市名单肯定会出炉,且此轮二三线限购城市数量不会少于20个。 ……【详细
限购令逼出"急购令" 哄抢下广州买家真不差钱 五大限购标准考验珠三角 若限购房价最多跌10%
珠三角楼市"死磕"限购令 新一轮限购名单猜想 限购吹风无碍开发商推盘 珠三角二线城市推盘不减
进入限购高危期 优惠二三十万增城楼盘急出货 满足两条标准即限购 增城从化再陷限购传闻
开发商连夜推盘 投资客抢搭限购前"末班车" 限购令年内不取消 名单将出二线城市抢闸出货
珠三角城市谁将纳入限购之列?

江门上半年房价涨幅达25.9% 专家称尚不符合限购条件

目前江门市并没有要求对内地居民实施限购,传闻的"限购令",实质上只是"限外令",只对境外买家进行限购。江门市房地产协会相关人员也表示,江门此次"限外"严格来说不算限购。至于江门会否出台真正的限购令,官方并没有给出明确答复。 ……【详细】

江门上半年房价涨幅达25.9% 专家称尚不符合限购条件

目前江门市并没有要求对内地居民实施限购,传闻的"限购令",实质上只是"限外令",只对境外买家进行限购。江门市房地产协会相关人员也表示,江门此次"限外"严格来说不算限购。至于江门会否出台真正的限购令,官方并没有给出明确答复。 ……【详细】

珠海上半年房价同比增长8.4% 限购呼声极高

据中国房地产指数系统调查显示,截至上半年,在未出台限购措施而房价较高的前10个城市中,珠海高居榜首。高房价也让珠海成为了大家眼中的热门限购城市。搜房网近期展开的百城联动调查结果显示,30.2%的网友认为,珠三角的二三线城市中,珠海最有可能限购,从数据上可以看出,尽管珠海的房价并不是珠三角二三线城市里最高的,但它的限购呼声最高。 ……【详细】

上半年惠州房价涨幅超22% 惠州或难逃"限购"之劫

记者从惠州市房管局、住房和城乡规划建设局等部门了解到,惠州目前还未接到任何国家以及广东省下发的限购通知。虽然惠州"限购"与否仍是个谜,作为深圳投资资金大量外溢的主要承接者,在本地自住客和深圳投资客的"双重需求拉动"下,在成交量和成交价格都大幅攀升的情况下,惠州纳入限购名单的机会依然很大。 ……【详细】

东莞7月房价达8586元/平超出调控目标 或将局部限购 

据最新监测数据显示,7月东莞一手商品住宅网签均价达8586元/平方米,一举越过8200元/平方米的调控目标红线。
房价涨势凶猛的东莞已然成为了大家心目中的热门限购城市。据搜房网一项对于珠三角限购城市猜想的调查显示,54%的网友认为,在珠海、中山、东莞等几个没有限购的城市中,东莞将成为限购的下一站。 ……【详细】

中山上半年房价同比上涨17.4% 年内必将限购? 

自从限购名单扩容消息传出之后,上半年房价涨势凶猛的中山,不可避免地面临着巨大的限购压力。业内人士认为,中山极有可能被列入限购名单,成为省内被限购的城市之一。近日,某房地产公司负责人更是向媒体表示,他们已经得到消息,中山在今年内就会出台限购政策。 ……【详细】

湛江房价一路飙升 韶关房价"红了"  

自去年国家出台一连串调控政策以来,湛江房价至今未有下降趋势,均价为6800元~7300多元/平方米。一线海景房均价8300元左右,最高达到每平方米近2万元。
随着国家统计局的全国70个大中城市住宅销售价格指数排名,一度在中国楼市"默默无闻"的韶关突然"红"了。今年4月以来韶关排名一直居于全国前列,5月甚至并列第一,市区楼价上半年同比涨15.3%。 ……【详细】

新增限购城市名单五大标准
根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数,处于房价涨幅前列的城市;

二、将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较,涨幅较高的二三线城市;

三、今年上半年成交量同比增幅较高的城市;

四、位于已限购区域中心城市周边,外地人购房比例较高的城市;

五、群众对当地房价反应强烈、认为调控政策执行不力或不到位的城市。
珠三角限购城市调查
1.首个二三线城市台州限购令出炉,您认为将会有多少个二三线城市被限购?
10个以内
10—20个
20个以上
2.限购压力日渐逼近,会否影响您的购房计划?
会,想赶在限购令出台之前赶紧出手买房,以免被限
不会,看自己的需求和资金而定,限购对我影响不大
政策变动大,先看看再说
3.二三线城市限购序幕已拉开,您认为珠三角的二三线城市中,谁最有可能限购?
东莞
中山
珠海
惠州
江门
其他
4.台州限购令细则与国八条限购要求颇为一致,您认为以下哪些限购细则会列入珠三角二三线城市的限购细则中?
外地人买房限买一套
本地居民限买二套,可"卖一买一"
限购令名单难产 二三线城市房价上涨势头依旧

  住建部要求各省住建厅8月20日之前将需要采取必要限购措施的城市名单上报,但二三线城市限购名单至今没有公布。
  来自各大分析机构监测数据显示,由于限购结果迟迟未出,导致部分恐慌性购房需求,二三线城市房价的上涨压力骤然加大。
  中原地产近日对全国15个省市50个未实施限购令的二三线城市进行调研发现,由于这些城市大部分尚处于房地产市场发展的起始阶段或上升阶段,自住需求依然是这些城市的需求主力,因此这些城市2011年上半年成交量和成交价格受本轮调控的影响较小,市场依然保持原有的发展轨迹。
  在被调研的50个城市中,无一城市的住宅价格出现下跌。.......【详细

  楼市限购令二次升级遭疑 地方与中央再陷博弈
  限购令再次走到楼市调控的前台。在去年"新国十条",今年"新国八条"两轮楼市新政出台之后,各地曾分别掀起出台限购令的热潮,国内一线城市、省会城市以及计划单列市等大部分地区均已纳入。但如今随着二三线城市房价的看涨,限购令即将启动第二次升级。而此次升级,较之以往态度更为坚决,而且措施也趋于细化。表现在住建部公布了限购范围的二三线城市"五条标准",并要求各省在8月20日之前上报辖区内各城市上半年房地产市场调控工作情况。……【详细
广州市房管局:已抑制房价 不干涉增城从化是否限购
  眼看月底将至,二三线城市新一轮的限购名单也将在万众瞩目中出炉,作为限购热门的广州增城和从化,市房管局将作何打算。广州市房管局房地产市场管理处处长陈大旺在新闻发布会上称:市房管局将保持关注两地的市场情况。是否限购将由两地政府研究决定,市房管局不干涉。 ……【详细
  限购扩榜对标杆房企影响有限 硬撑房价扛得住
  楼市调控不断升温,新一轮的"限购"大幕眼看就要拉起。就在住建部正式"亮牌"的前夜,不断有民间房地产研究机构揣测这份"名单"。一些专家、学者认为,开发商此番将再受重创,直接引发新一轮的降价、促销潮。
  一些专业房地产研究机构昨天在接受记者采访时却亮出了截然不同的观点:约有八成的在售项目分布在已出台限购的城市中,标杆房企目前的销售回款主要来源于已实施限购的城市。即使8月底限购城市范围扩大,从总体上看对标杆房企的影响也不大。 ……【详细
限购扩容前成交火爆
新增限购城市最快将于本月底公布,在最后期限内,临近广州及珠三角区域内的多个城市成交量猛增,抢搭限购前的"末班车"。[详细]
 二三线城市楼市成交分化 7月房企业绩出现明显分化,与此相对应的是,7月全国主要城市的成交情况也出现分化严重。[详细]
结束语

住建部出台了关于二、三线城市的住房限购标准,许多二、三线城市都将进入到限购的行列中。根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数,处于房价涨幅前列的城市,以及今年上半年成交量同比增幅较高的城市...

其中并没有提供新限购令的实施时间,但如果二、三线城市限购令在8月底前出台的话,首先会压制可能出现的楼市九月和十月反弹。在"金九银十"这个楼市收获之际,恐怕就会成为当头一棒。可见此次楼市调控的坚决之心。

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