央行年内六度上调存款准备金率

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央行:上调金融机构存款准备金率0.5个百分点

　　为加强流动性管理，适度调控货币信贷投放，中国人民银行决定，从2010年11月29日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。【详细】

央行决定上调存款准备金率0.5个百分点

　　据中国人民银行网站，中国人民银行决定，从2010年11月16日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。【详细]【全文】

央行上调人民币存贷款基准利率0.25%

　　中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。[详细]

　广州楼市调控细则

　　广州市国土房管局于10月15日上午正式公布广州"限购令"。……【详细】

调查：存准率年内第六次上调您觉得意味着什么?
话题征集：加息重锤雪上加霜楼市会否进入严冬？
微博热议：存准率年内第三次"意外"上调不仅仅为楼市降温？

黎文江：广州一手房价将下降二手价会升
合富辉煌首席分析师黎文江表示，这次央行加息并不突然，经济将进入加息通道，同时一手房价也会进入下降通道。国内的通胀已经超过了3%，加息是很正常的。之前说加息压力不大，一方面是考虑到人民币压力大，如果贸然加息会使得国际的热 ……[详细]

梁东晖:加息条件下刚需买家买房很受伤
“央行加息太出乎我意料了”业内人士梁东晖在接受房天下记者采访时表示，央行加息让人民币压力陡然增大，这样国外游资很有可能进入中国市场，但他认为本次央行在人民币压力之下加息，其对抗通胀的意图是非常明显的，“这次的加息并非针对楼市和……[详细]

邓浩志：基准利率上调或致楼市供求改变
对于央行上调存贷款基准利率的措施，中泰国际集团营销总监邓浩志在接受采访时说到，这一举措并不是针对楼市，主要是针对整个国民经济，因而对楼市的影响是间接的，但上调存贷款基准利率或使流通中的资金量减少，进而或许改变楼市的供求关系。[详细]

吴锐权：央行加息影响几何？
对于此次出人意料，又经千呼万唤才来的加息，个人认为影响主要有几方面。一是，加息后则会提高资金使用成本，增加开发商的融资成本，削弱购房者的购买能力，可以抑制楼市过热发展，可以说是“限购”遏制楼市过热发展的加码；二是，有利于防止通货膨胀……[详细]

彭澎:政府态度坚硬部分开发商或率先降价
如此密集的政策攻势，从正面说明了政府对楼市调控已经失去了耐心，在采访过程中彭澎多次强调，"929"调控政策、央行加息、公积金利率上调等措施是政府对楼价迟迟不降失去耐性，表明了政府对于打压房价不合理上涨的坚定决心 ……[详细]

郑隽宸:政策组合拳表明政府调控房价的决心
“无论是住房公积金贷款利率上调还是央行加息，这些举措都是针对消费市场的。事实上，限购、利率上调为了遏制从需求，国家希望通过这些政策措施把房价控制在一个合理的水平。但如不从增加市场供应上出发，单靠调节消费需求来调控房价是比较单薄的 ……[详细]

韩世同：楼市无疑"雪上加霜"
韩世同表示对于央行这一调高存贷款基准利率的举措感到十分意外。在“929”楼市新政出台一个月内，央行有此举动，证明了政府对楼市二次调控的决心，并且从这次的调高存贷款基准利率来看，可是说是与“限购令”新政是一套“组合拳” ……[详细]

谢逸枫：央行加息重锤不会让房价大跌
调存贷款基准利率0.25个百分点对中国楼市影响不大，房价不会大跌。不过，加息会造成对购房需求进一步打压，将进一步限制买房，尤其是客的心理会受到很大影响，会选择停止出手买房。同时此次加息幅度不大，贷款利率仅上调了0.25%，因此心理上的预期 ……[详细]

业内专家精彩解读

　　周小川认为，目前，尚没有证据足够表明，已经使用的数量型工具包括准备金率和公开市场操作吸收流动性，难以完成控制通胀预期的目标。

	城建伍岳峰：央行上调存款准备金率对房地产是好消息
	越秀城建地产营销部副总经理伍岳峰接受房天下记者采访时表示，央行上调银行存款准备金率对房地产是正面的消息，对于929楼市调控加码等硬性的措施，这次的措施显然更有针对 ……[详细]

	申格联：短期内加息可能性不大
	申格联认为，这表示央行对于目前的经济情况的处理比较谨慎，也不会轻易加息。申格联认为，本次央行调整六大银行存款准备金率，主要为了加大银行的抗风险能力，保护储户的安全。……[详细]

	韩世同：央行提高存款准备金率对房地产效用不大
	房地产营销专家韩世同博士接受房天下记者采访时表示，央行上调存款准备金率50个基准点调整的幅度在正常范围，对房地产市场的效用不会太大。……[详细]

	梁东晖：楼市拐点已到
	11号央行上调存款准备金率，这个政策对居民放贷方面影响不直接，但是从9.29调控以及接下来全国各地的调控细则看，房贷方面已经全面收紧，中国楼市的拐点已经来到。……[详细]

	赖峥:上调准备金率影响不大呼吁调控应更谨慎
	君华地产营销总监赖峥认为对市场的影响不大，他说：“大部分买家在心里上已经有了预期，通过之前的新政、各地方刚刚出台的细则等等，大部分的调控预期已经在前期消化了。”赖峥……[详细]

	吴定金:存款准备金率上调对楼市实质影响不大
	吴定金接受房天下记者专访时表示，央行存款准备金率上调实质对楼市影响不大。由于银行负利率时间很长，对我国经济影响不乐观，此次央……[详细]

　房天下调查

央行上调存贷款基准利率调查

　　中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。加息对楼市有何影响？为此，房天下时间在线展开调查。

【话题征集】加息重锤雪上加霜楼市会否进入严冬？ >>>>>>

利率历次调整一览

数据上调时间	存款基准利率			贷款基准利率			消息公布次日指数涨跌
数据上调时间	调整前	调整后	调整幅度	调整前	调整后	调整幅度	上海	深圳
2010年10月20日	2.25%	2.50%	0.25%	5.31%	5.56%	0.25%	0.00%	0.00%
2008年12月23日	2.52%	2.25%	-0.27%	5.58%	5.31%	-0.27%	-4.55%	-4.69%
2008年11月27日	3.60%	2.52%	-1.08%	6.66%	5.58%	-1.08%	1.05%	2.29%
2008年10月30日	3.87%	3.60%	-0.27%	6.93%	6.66%	-0.27%	2.55%	1.91%
2008年10月9日	4.14%	3.87%	-0.27%	7.20%	6.93%	-0.27%	-0.84%	-2.40%
2008年9月16日	4.14%	4.14%	0.00%	7.47%	7.20%	-0.27%	-4.47%	-0.89%
2007年12月21日	3.87%	4.14%	0.27%	7.29%	7.47%	0.18%	1.15%	1.10%
2007年9月15日	3.60%	3.87%	0.27%	7.02%	7.29%	0.27%	2.06%	1.54%
2007年8月22日	3.33%	3.60%	0.27%	6.84%	7.02%	0.18%	0.50%	2.80%
2007年7月21日	3.06%	3.33%	0.27%	6.57%	6.84%	0.27%	3.81%	5.38%
2007年5月19日	2.79%	3.06%	0.27%	6.39%	6.57%	0.18%	1.04%	2.54%
2007年3月18日	2.52%	2.79%	0.27%	6.12%	6.39%	0.27%	2.87%	1.59%
2006年8月19日	2.25%	2.52%	0.27%	5.85%	6.12%	0.27%	0.20%	0.20%
2006年4月28日	2.25%	2.25%	0.00%	5.58%	5.85%	0.27%	1.66%	0.21%
2004年10月29日	1.98%	2.25%	0.27%	5.31%	5.58%	0.27%	-1.58%	-2.31%
2002年2月21日	2.25%	1.98%	-0.27%	5.85%	5.31%	-0.54%	1.57%	1.40%

存款准备金率走势

存款准备金率历次调整

次数	时间	调整前	调整后	调整幅度
33	2010年5月10日	(大型金融机构)16.50%	17.00%	0.5
33	2010年5月10日	(中小金融机构)13.50%	不调整	-
32	2010年2月25日	(大型金融机构)16.00%	16.50%	0.5
32	2010年2月25日	(中小金融机构)13.50%	不调整	-
31	2010年1月12日	(大型金融机构)15.50%	16.00%	0.5%
31	2010年1月12日	(中小金融机构)13.50%	不调整	-
30	08年12月25日	(大型金融机构)16.00%	15.50%	-0.5%
30	08年12月25日	(中小金融机构)14.00%	13.50%	-0.5%
29	08年12月05日	(大型金融机构)17.00%	16.00%	-1%
29	08年12月05日	(中小金融机构)16.00%	14.00%	-2%
	08年10月15日	(大型金融机构)17.50%	17.00%	-0.5%
28	08年10月15日	(中小金融机构)16.50%	16.00%	-0.5%
27	08年09月25日	(大型金融机构)17.50%	17.50%	-
27	08年09月25日	(中小金融机构)17.50%	16.50%	-1%
26	08年06月07日	16.50%	17.50%	-1%
25	08年05月20日	16%	16.5%	0.5%
24	08年04月25日	15.5%	16%	0.5%
23	08年03月25日	15%	15.5%	0.5%
22	08年01月25日	14.5%	15%	0.5%
21	07年12月25日	13.5%	14.5%	1%
20	07年11月26日	13%	13.5%	0.5%
19	07年10月25日	12.5%	13%	0.5%
18	07年09月25日	12%	12.5%	0.5%
17	07年08月15日	11.5%	12%	0.5%
16	07年06月5日	11%	11.5%	0.5%
15	07年05月15日	10.5%	11%	0.5%
14	07年04月16日	10%	10.5%	0.5%
13	07年02月25日	9.5%	10%	0.5%
12	07年01月15日	9%	9.5%	0.5%
11	06年11月15日	8.5%	9%	0.5%
10	06年08月15日	8%	8.5%	0.5%
9	06年07月05日	7.5%	8%	0.5%
8	04年04月25日	7%	7.5%	0.5%
7	03年09月21日	6%	7%	1%
6	99年11月21日	8%	6%	-2%
5	98年03月21日	13%	8%	-5%
4	88年9月	12%	13%	1%
3	87年	10%	12%	2%
2	85年	央行将法定存款准备金率统一调整为10%
1	84年	央行按存款种类规定法定存款准备金率，企业存款20%，农村存款25%，储蓄存款40%


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