[摘要] 相比往年房贷的“年初松、年底紧”，今年房贷却被“紧箍咒”缠住，银行贷款额度整体仍趋紧，多家银行对住房贷款惜贷，据房天下走访得知二季度广州仅一家外资行手套利率有优惠。在如此情况下，不少购房者大呼“房贷难，难于上青天”，究竟为何今年房贷出现异常？房贷难的背后又是什么深层原因导致的呢？
编者按：随着房价日益高企，贷款买房成为购房者成功置业的捷径，但是如今这条捷径遭遇了多方围堵。4月广州公积金拟推新政，欲限制二次贷款并收紧贷款额度，同时银行商业贷款额度也持续收紧，贷款优惠几近绝迹，普遍利率上浮高达20%。在这场政府和银行的合力围剿中，房企与购房者面临怎样的“围城困境”？这样的困境背后有着怎样的政策变化？房企和购房者如何应对？
房天下讯 相比往年房贷的“年初松、年底紧”，今年房贷却被“紧箍咒”缠住，银行贷款额度整体仍趋紧，多家银行对住房贷款惜贷，据房天下走访得知二季度广州仅一家外资行手套利率有优惠。在如此情况下，不少购房者大呼“房贷难，难于上青天”，究竟为何今年房贷出现异常？房贷难的背后又是什么深层原因导致的呢？
广州有银行已撤离房贷市场
据了解，在广州，民生银行和平安银行自去年开始已撤离房贷市场，最近新添的停止房贷银行为花旗银行。房天下走访16家银行中，除了四家外资行外，其余国有银行及中小银行均出现首套房贷利率上浮情况，目前全市仅有汇丰银行首套房贷仍有9或95折的优惠。
更有一些依然提供正常个人住房贷款业务的银行以高息来“赶客”，如中信银行的首套房贷款利率在基准利率上浮20%，对于想增加贷款额的客户，他们还推出房贷捆绑装修贷款的组合，贷款利率更是在基准利率上浮24%。
贷款难或持续全年
“2014年我国将继续实施稳健的货币政策，保持货币信贷和社会融资规模平稳适度增长。”这是2014年人民银行工作会议对货币政策的基本定调，从其表述来看与2013年无异，维持“紧平衡”仍然是央行的主要目标。
可以预见，2014年随着利率市场化改革继续推进，存款利率上限上调将推升银行的资金成本，多数银行仍会将宝贵的信贷资源用在刀刃上。
对于银行持续收紧房贷，业内人士认为，去年楼市火热，成交量大幅度增长，房贷需求水涨船高，使得房贷额度提前收紧。不少专家和机构预测，2014年的房贷荒将持续一整年。
房贷难让购房者叫苦不迭，那究竟是哪些原因给房贷念”紧箍咒”呢？
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