[摘要] 今年前5个月，黄埔板块批准预售住宅约达3600套，只落后于番禺、花都、增城三个“大户”，成为广州楼市新增供应的重要板块。7月份，黄埔板块新货供应的势头不减，总货量有望冲击1800套，一番激烈竞争又将展开。
今年前5个月，黄埔板块批准预售住宅约达3600套，只落后于番禺、花都、增城三个“大户”，成为广州楼市新增供应的重要板块。7月份，黄埔板块新货供应的势头不减，总货量有望冲击1800套，一番激烈竞争又将展开。
货量追上住宅
2014年，既是黄埔板块一手住宅的供应“大年”，也是 供应“大年”。1-5月份，黄埔板块一手住宅新增供应量达3600套，商务 新增供应接近3000套，旗鼓相当。
这种供应状况在7月份得到延续。从开发商的供应计划来看，7月份新推住宅的楼盘有4个，包括越秀旗下的3个楼盘和万科旗下的1个楼盘；新推 的楼盘只有两个：壹品E·PARK和大壮国际广场，均为全新楼盘。 楼盘数量不多，但供应量不少，两个楼盘的总货量有望达到八九百套。大壮国际广场的销售人员介绍，楼盘有可能在本周末发售，首批推售的 有六七百套。相比之下，壹品E·PARK的货量较少，7月中旬首批推出的货量预计只有百来套。
在目前的市场环境下，一次性推出六七百套住宅已经比较少见，越秀·岭南山畔、越秀·岭南雅筑7月份各有300套新货；保利越秀·岭南林语、万科东荟城有一两百套新货，4个楼盘的总货量加起来也接近千套。
“吹风价”有所下调
2014年，一方面由于整体市场形势不容乐观，另一方面由于区域竞争激烈，黄埔板块一手住宅售价有所下调。7月份，楼市大势和黄埔板块内的激烈竞争局面并没有发生大的改变，住宅楼盘新货将会以怎样的价格面市，值得关注。
至于 ，也出现了“吹风价”大幅下调的情况。今年5月份，大壮国际广场的平层、复式 对外的“吹风价”还分别是1.38万元/平方米起及1.68万元/平方米起，日前销售人员称，平层 折后均价为1.1万-1.2万元/平方米、复式 折后均价为1.3万-1.4万元/平方米。最终开盘价多少？很快便见分晓。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
