[摘要] 6月份广州楼市成交量下滑、7月份楼盘推新货热情明显下降。据房天下数据监控中心统计,7月广州十一区预计有32盘推出新货,创4月以来的新低值,环比下跌31.91%。
6月份广州楼市成交量下滑、7月份楼盘推新货热情明显下降。据房天下数据监控中心统计,7月广州十一区预计有32盘推出新货,创4月以来的新低值,环比下跌31.91%。
超六成楼盘有优惠
统计显示,7月预计推新的32个楼盘中,住宅项目占23个,其中包含1个别墅项目,比6月减少了12个,均价在15000元/平方米以下的楼盘约有9个。今年以来广州市场持续低迷,开发商迫于库存消化压力,降价促销成为当前重要的“甩货”法宝。7月楼盘优惠幅度进一步加大,让利方式也多种多样,如推出“一口价”单位、免首付等。数据显示,在7月预计推新的32个楼盘中,预计有21个优惠楼盘,占比65.6%,比六月占比上升1.77%。
继萝岗、番禺等近郊板块多个楼盘降价后,这股降价潮也逐渐蔓延到中心区,如海珠、荔湾、天河等相继出现楼盘降价情况。市中心区降价最为明显的是新黄埔区,该区是几乎所有地产巨头楼盘的“驻扎地”,但由于前几个月供应量集中爆发,导致存货过多,7月份的推新量出现大幅下降。
南沙不少楼盘加入促销行列
据房天下数据监控中心统计显示,7月中心六区15盘推新,其中海珠成推货“先锋”,共有5个盘推新。推货量一向较少的越秀区7月楼盘推新数量与6月相同,3个盘推新,与天河同列第二位。新黄埔区则告别自并区以来稳坐宝座的势头,只有2个盘推新,与白云同列第三位。
郊区方面,连今年以来一直波澜不惊的南沙楼市也不淡定了,7月楼盘推新数量在郊区中排名。对于一直打政策牌的南沙区来说,尽管南沙自贸区申报方案未来仍有机会通过,但暂停申报对楼市的影响有一定的体现。今年以来多个捂盘等待政策利好的南沙楼盘,目前快速加入促销队伍中。番禺与从化在郊区的推新盘数量上并列第二,预计3盘推新。作为6月份的郊区推货,增城7月份推新数量垫底,预计仅两盘推新,与花都相同。
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