[摘要] 房天下特此专访了合富置业市场部经理梁燕明女士。梁经理表示今年的房博会最大的亮点就是促销力度股够大，特别是集中在外围区域的刚需楼盘。对于下半年楼市的预测，梁经理认为目前广州楼市的促销力度已经足够吸引，而广州购买力还是足够大的，因此下半年广州楼价变动不会太大。
两大巨头政策和房贷变动不大 下半年广州楼市以平稳为主
受楼市调控政策、银行信贷紧缩等诸多原因影响，2014年1—4月大中城市楼市成交量出现2至3成的“普跌”。在楼市持续低迷的情况下，此次房博会暖市意味浓厚，有望给红不起来的五月添加一把红火，众多楼盘拿出折扣优惠火拼，营造市场气氛，给六月楼市预热。这把“火’能否烧得起来呢？相比月上半年楼市的低迷，下半年这种情况是否有所转变呢？
广州房天下特此咨询了梁燕明经理，梁经理认为影响楼市乃至购房者的主要有两大因素，一是政策，二是银行房贷。在政策方面，梁经理认为今年楼市政策应该不会有太大变动，整体会是比较稳定。二在银行方面，房贷也未必会松。综合这两点来看，梁经理认为下半年广州楼价价格变动不大。总体来说，广州目前的促销力度足够吸引，而广州外来人口的增加以及小家庭的需求也在不断增加，广州的未来购买力还是很大的。
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