[摘要] 粤港澳自贸区获批传言已久，今日走访南沙四盘，有销售表示今日（5月10日）下发自贸区规划文件，自贸区或在9月份获批。有销售也称，目前南沙确实有些楼盘捂盘等待自贸区获批，多名购房者也希望能在自贸区获批前入手。
多关注地段与学位 购房者理性看待促销
近期广州多盘打出“垫首付”“降价”，以促进成交，今日所看的广晟海韵星洲、时代南湾和凯德新玥均有减首付或首付分期付款的活动。
广晟海韵星洲推出“减首付”活动，共有3个全免首付的名额。而凯德新玥也推出类似的活动，共有4个免30万房款的名额。时代南湾则高调打“首付9万”，购房者先付9万首付款，其余首付款在一年内还清，按季度还款，但活动仅持续到本周日。
房天下友认为，这种垫首付其实作用并非很大，但对于那些有能力但一时凑不齐首付款的人确实有帮助。大多网友对市面上的“促销”手法呈理性态度，他们称尽管垫首付会有所帮助，但不会因促销活动而赶紧入市，要多方面综合考虑。
购房者参观广晟海韵星洲沙盘（来源：房天下）
房天下友围在时代南湾沙盘图前听讲解（来源：房天下）
有自住者认为，地段和学位是其考虑的最主要因素。从学位方面来说，广晟海韵星洲附近有教育城以及华师附中，时代南湾小区配套有幼儿园和小学，星河山海湾则有英东中学、华师附小以及华师幼儿园，凯德新玥附近有榄核中学，教育资源均属优质。
从地段方面来说，距离地铁最近的为星河山海湾，一出门便是四号线南延段南沙客运港站，距离金洲站五个站。广晟海韵星洲周边未来将有一个公交总站，未来也有多条公交经过。
网友对楼盘园林和环境也颇为看重，时代南湾有山有湖有海，并配有七星级会所，广受购房者好评，星河山海湾园林设计也颇令购房者满意。
销售正在为网友介绍星河山海湾（来源：房天下）
网友正在认真听销售讲解凯德新玥区位（来源：房天下）
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