[摘要] 每年到广交会期间,大量外地参展商涌入广州,直接带动琶洲、赤岗,甚至员村一带的短租市场。新快报记者调查发现,琶洲就有 的价格比平时涨了1000多元/晚,附近小区的短租房租金也比去年涨了5%左右。但中介人士表示,受广交会行情下滑影响,小区的短租房市场已经不如前几年那么旺。
每年到广交会期间,大量外地参展商涌入广州,直接带动琶洲、赤岗,甚至员村一带的短租市场。新快报记者调查发现,琶洲就有 的价格比平时涨了1000多元/晚,附近小区的短租房租金也比去年涨了5%左右。但中介人士表示,受广交会行情下滑影响,小区的短租房市场已经不如前几年那么旺。
琶洲 普遍涨价
广交会期间由于需求量大,许多 或者酒店一个月前就开始接受预订,一些性价比高的酒店在广交会期间基本满客,当然价格也随着水涨船高。途家网负责人崔先生表示,琶洲一带的 普遍都涨了1000多元/晚或者更多。
以琶洲嘻哈 为例,4月15日至19日期间,商务大床房已经被订满。19日-27日期间显示的价格为1588元/晚,而平时的价格为688元/晚左右,翻了近一番。该 的行政双床套房也从平时的998元/晚,直接涨至2288元/晚。印象琶洲 情况也类似,按照平时的价格,该酒店的普通双人房仅为300多元/天,特价时还有200多元/晚的价格,而在广交会期间涨至980元/晚,是平时价格的三倍。
在相关网站上的“广州日租短租”中,记者看到挂出的不少房源就特别注明了广交会期间出租,赤岗、琶洲、岗顶、珠江新城、昌岗等地段都有,价格从300元/天到1000多元/天不等。
广交会二期短租房价格
早几年开始,因为广交会而带来的大量租赁需求,激发了周边的小区业主将房源放出去短租,赚一笔颇为丰厚的收入,今年也不例外。记者从中原地产了解到,南园居、大家庭花园、世港国际 、畔江花园、会展领域早在一个月之前就有房源放出,这些房源都有一个特点,基本上距离琶洲会展中心都在10左右时间。
中原地产赤岗分行营业经理陈永忠告诉记者,这些小区70平方米左右的两房一厅,日租价格为500-600元,五天下来就有2500-3000元,相当于平时一个月的租金。租满15天,可以有近万元的收入。
“一些国内的参展商租一套房,因为面积大,住上十个八个人,算下来比酒店省了不少钱。”陈永忠还表示,就本期广交会,该店就已经成交了三四百套。每年小区短租房的价格都会上涨5%左右。还有中介人士表示,广交会一期、二期、三期,小区短租房价格都不一样,有一些业主甚至不按天算,而是按期数打包,其中二期的价格又比一期和三期贵。“大家庭花园130多平方米的三房,在广交会二期五天的时间起码要租到6800-7000元,算下来1000多元/天。”
生意经
有业主将自住房短租 一年两次入账好几万
南园居小区的业主林姨表示,同住一个小区的同乡逢广交会,就将房子租出去,一年两季的广交会时间也差不多一个月,而这一个月的时间收入就有好几万元。据她了解,一些短租房业主都有固定的客源。
据陈永忠介绍,有部分业主会在广交会期间将自己住的房子租出去,自己搬到其他地方。“因为外商的素质普遍偏高,所以业主并不介意这样做,甚至有一部分业主还会到黄埔古港等地小住,就当度假。”
大家庭花园一间名为东城地产的中介人员介绍说,实际上,短租对于业主而言也面临一定的尴尬,虽然租金不少,但是毕竟广交会时间短,剩下的时间房子又租不出去,因此供应量并不大。中原地产会展星城分行营业经理陈超也表示,近两年来,受广交会整体行情下滑的影响,小区的短租房源供应量比前几年减少了。
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