[摘要] 记者近日走访交易会附近的琶洲、赤岗、新港西等板块二手中介市场了解到，今年交易会前短租市场非常淡，多家知名中介出现零成交，最多也仅有六七单生意。短租市场还有向番禺、黄埔等外围区域转移的趋势，有番禺大户型住宅以及别墅主打度假概念，让客商工作之余又能享受度假乐趣。
记者近日走访交易会附近的琶洲、赤岗、新港西等板块二手中介市场了解到，今年交易会前短租市场非常淡，多家知名中介出现零成交，也仅有六七单生意。短租市场还有向番禺、黄埔等外围区域转移的趋势，有番禺大户型住宅以及别墅主打度假概念，让客商工作之余又能享受度假乐趣。
业内人士则分析，广交会客商减少、酒店类 增加、业主直接联系熟客等都是影响因素。
调查：海珠区短租市场惨淡
记者从交易会附近的琶洲、赤岗、新港西等海珠区板块的二手中介市场了解到，今年交易会前短租市场非常淡，满堂红、中原地产、合富置业等知名中介机构，大多只有三四单的短租成交，也仅六七单生意，还有零成交的。一般短租房比较热门的小区位于广交会附近，比如教师新村、大家庭花园、邦泰国际等。
记者询问了中原地产的几家分行，其中会展星城分行营业经理陈超表示，短租成交量比去年下降了七八成，该分行仅有两三单成交，租金跟去年一样，两房为300~400元/天，三房为500元/天。新港西分行高级营业经理张玉琼告诉记者，今年只有两单短租成交，都是双子星座的一房单位，租金跟去年持平，为200元/天。赤岗分行则成交了6单短租房，多是三房至四房的大户型。
合富置业人士介绍，以琶洲、新港东的3房大户型单位，短租行情可达800元/日，对一行5~6人的参展客商来说，会比住一日过千的经济型酒店要划算些。例如，珠江帝景业主刘女士将101平方米精装三房一厅，以每间房日租600元的价格出租。同小区的另一业主也将154平方米的四房豪宅出租，日租2200元。
番禺区租金68元/日
广交会场馆离番禺只有20的，加上地铁很方便，越来越多的客商选择到番禺入住，而且多选择月租式酒店 ，放盘的多为个人业主。
例如，万博中心附近满堂红营业部的销售顾问透露，今年短租预订量比去年增加一成。祈福新村有不少个人业主放盘出租，三房两厅的度假式住房，大约300元/日至500元/日，单周价格约2500元，月租金基本不过万。一些独栋度假别墅每晚租金约1000元，周租金约6000元，这类别墅相当清净舒适，没有酒店那种喧哗、嘈杂，而且入住人数可达一二十人。大学城附近部分的 也以超低价格吸客，一些单间日租金更是低至68元，周租金700元，月租金3000元。
天河区珠江新城更是冷门区域，中原地产恒安分行营业经理许伟康表示，珠江新城的短租量不多，租金和去年基本持平，月租金在3500~4000元。
析因： 抢走客商
不少中介人员告诉记者，短租房成交变淡与广交会参展商减少有关，酒店增多，一些短租客直接联系业主等也是影响因素。
中原地产恒安分行营业经理许伟康表示，近两年广州很多 开卖前就引进了酒店式管理，甚至有酒店把整栋 包下来，在交易会时出租。这些 比一般的住宅更商务化，不仅有专人打扫卫生，还有叫的士、导游等附加服务，加上酒店本身拥有的旅游资源，抢走中介的短租生意很容易。“另外，通过中介成交的短租房，业主和租赁双方要各付1/4的房租作为，比如一套房短租月租金是4000元，双方各自要给中介1000元中介费。而租 则不需要付这笔费用”。
很多客商找回往年熟悉的房东租房也是原因之一。满堂红市场研究部一名高级经理表示，不少短租业主跟长期联系的客商私下确定租金，不再通过中介。记者走访会展一带的短租房时也看到，不少房源门前贴出房东的电话。房东吴阿姨说，她上周就把两套世港国际的 租出去了，租客是几年前的熟客。“我们每天帮他们打扫房间卫生，家电家私齐全，和酒店没区别，价格还便宜，连中介费都省了。
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