[摘要] 今日（2014.04.01），广州市规划局网站分别挂出南沙新区东涌、大岗、榄核三个分区的新规划，未来“新三镇”将承接65万居住人口，农业和工业将成为支柱产业，形成多轴联动产城互促的新局面。目前，“新三镇”规划范围内仅有四新盘在售（待售），均价从8000-10000元/平不等。
房天下讯 2012年12月1日，原属番禺区的东涌、大岗、榄核三镇（下称“新三镇”）划归南沙新区管辖，近两年来，南沙新区规划利好频传，唯独新三镇一直未见“动静”。今日（2014.04.01），广州市规划局网站分别挂出南沙新区东涌、大岗、榄核三个分区的新规划，未来“新三镇”将承接65万居住人口，农业和工业将成为支柱产业，形成多轴联动产城互促的新局面。目前，“新三镇”规划范围内仅有四新盘在售（待售），均价从8000-10000元/平不等。
（制表：房天下 李碧娇）
另外，据可靠消息指出，粤港澳自贸区或将于今年（2014年）年中获批，南沙新区的交通枢纽设在万顷沙，未来的商务机场也建设在万顷沙，业内人士指出，南沙新区未来房价或将看齐珠海横琴。
大岗：承接20万居住人口 形成三轴联动产城互促新格局
根据规划显示，南沙新区大岗分区位于洪奇沥水道以北，高沙河以南，榄核镇以东，横沥镇以西，总面积8986公顷。该分区将定位为南沙新区西部组团综合服务中心，具有承载力、辐射力的宜居宜业魅力城镇。人口方面，规划至2020年，该分区总人口约20万人，规划城乡建设用地面积3101公顷，其中城镇建设用地规模2100公顷。
据了解，大岗镇未来将形成“一心镶嵌，三轴联动，三大功能区”的格局，产城互促发展。其中，一心镶嵌，是指以十八罗汉山为中心及分界面，西为中心镇区，是大岗镇综合服务及生活休闲区，东为生态农业区，保留自然乡村风貌；三轴联动，是指榄核镇依托省道111交通轴建立镇区与南沙中心区、番禺中心区及周边功能区的交通联系，同时带动商贸业发展，产业发展轴沿县道300东西向串联环保产业园、中船基地及放马立交工业园，向西承接顺德五沙工业园，主要发展船舶制造及先进制造业，生活发展轴南北向串联镇区核心区，与产业发展轴及城镇发展轴相联系，形成三轴联动，产城互促的格局。
另外，大岗镇将在十八罗汉山以西（为现大岗镇范围）打造城镇综合服务与生活区，在城镇外围及东南角为产业功能片区，主要发展先进制造业与环保产业；其余广大农村地区为生态农业区。
在绿地规划方面，大岗镇将塑造岭南魅力城镇，保证十八罗汉山的景观核心与视觉焦点地位，控制蕉门河水道两侧70米，潭州沥、大岗沥两侧20米及潭州滘两侧15米公共开放空间。主要延续目前小尺度、宜人、岭南特色的建筑布局形式，新建建筑群落的组织以自然街坊为基本空间单元。
大岗镇规划图（点击查看大图）
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