[摘要] 在这五宗地块中，荔湾铝厂地块属于二类居住用地兼商业金融业用地，宗地面积为42143㎡，起拍价为118584万元，起始楼面价为13000元/㎡。曾于2013年9月5日，荔湾铝厂就在荔湾土地推介会上亮相，该地块便是此次挂牌的荔湾区秀水涌以北、郭村路以南、芳信路以西地块，在花地生态城板块内。
编者按 岁末年初，各大品牌开发商推盘热情不减，广州市国土房管局也藉此机会加快推地。据悉，广州2014年1月份将拍卖7宗地块，挂牌总价达55.8亿元，土地市场迎来了新一轮的“开门红”。其中，市国土房管局在2013年12月28日挂牌公告的5宗地块，包括3宗宅地和2宗商业用地在内，出让起始总价为44.9亿元，这些地块将在2014年1月28日密集开拍。公告一出，就引起了众多开发商的注意。
在这五宗地块中，荔湾铝厂地块属于二类居住用地兼商业金融业用地，宗地面积为42143㎡，起拍价为118584万元，起始楼面价为13000元/㎡。曾于2013年9月5日，荔湾铝厂就在荔湾土地推介会上亮相，该地块便是此次挂牌的荔湾区秀水涌以北、郭村路以南、芳信路以西地块，在花地生态城板块内。花地生态城作为广州市“2+3+9”战略性发展平台之一，主要包括原白鹅潭商业中心、芳村花地、广钢新城在内的原芳村区区域，总面积约50平方公里，是广佛肇经济圈产业聚焦点、广州西联战略重要节点、珠江前后航道商业与生态功能交汇点。
荔湾铝厂地块具体方位
为了进一步了解荔湾铝厂地块的现状和周边情况，房天下小编实地走访了该片区，实地观察一下地块周边的现状。
原铝厂已拆迁 围封一年多
距了解，荔湾区政府于去年底收回荔湾铝厂一、二期地块，作为政府储备用地。据了解，铝厂一期面积2.8万㎡，二期面积1.4万㎡，原来为旧厂，没有私宅，现有关单位已经自行拆除建筑物，地块被夷为平地。据周边居民介绍，该地块已经围起来一年多了，铝厂也全部拆完。小编也留意到，该地块杂草丛生，工厂早已成了瓦砾，四周都有围墙围封起来。目前只有一名保安在看守，没有任何动工的迹象。
该地块已围封一年多
据了解，该宗地也采用“限地价、竞配建”的方式拍卖，但保障房竞价阶梯设为450㎡（每450平方米应建设不少于5套拆迁安置房），同时也要求中小套型（90㎡以下）的比例均不少于60%。
地块公告
相关新闻：
周边配套设施完善 档次较低
小编现场走访了一圈，荔湾铝厂地块对面就是华裕购物广场，再走五就有两个菜市场，附近是广州有名的芳村花卉批发市场，周边的生活配套相对齐全，但档次较低。
地块对面就是华裕购物广场
交通方面，地块对面有芳信路（郭村小区）公交总站，有多路公交经过，向西可至西塱，向东也能到达中山八路。此外，步行15即可到达地铁五号线滘口站。据当地居民介绍，自从五号线开通以后这里的出行比以前方便了很多。
至于教育配套，该片区有一所君诚博雅幼儿园和两所小学，即君诚博雅实验小学和德明实验学校，能够满足小孩上学的基本需求，但都属于民办学校性质，附近并没有知名的公办学校。但是由于学校不远处就是花卉市场，记者在现场不时看到有大型货车经过并不宽敞的马路，人行道与大车道分界也不清晰。
步行5即到君诚博雅实验小学
秀水涌对面就是郭村小区。小编在现场与附近居民聊天得知，他们多为20多年前配合环市路等路段建设而拆迁搬过来的本地人。那时候郭村还是一个很纯粹的“农村”，基础建设严重不足，但随着保障房与公交站的建设，以及购物广场、农贸市场等的进驻，现在在郭村生活已经比以前方便多了。
当地居民也多次向小编表示，假以时日，只要马路完成拓宽，各种基础设施完备以后，郭村将会是广州一个难得的宜居地方。等铝厂地块建设起来之后，相信能吸引更多商家进入这片区，对于他们来说也是一件很不错的事情。
该地块正对马路
相关新闻：
地块楼面价为13000元/平 周边二手1.5-2万/平
此次铝厂地块一二期齐推，宗地面积为42143㎡，起拍价为118584万元，起始楼面价为13000元/㎡，为二类居住用地兼商业金融业用地。这是荔湾继2012年10月后，挂牌出让的又一宗宅地，比此前的起始楼面价高了3200元/㎡。
小编走访了周边中介行，初步了解到该片区二手楼价一般都在1.5-2万/平。譬如该地块附近的郭村小区，58平单位总价90万，单价约1.5万/平；距离其只有两个公交站的桥东小区是芳村最成熟的小区，其桥东大厦60平单位总价95平，总价1.58万/平；单价最贵的当属万盛苑，57平的单位总价115万,单价约2万/平。
周边二手情况
另外，该片区租金价格大概在30-35元/平。其中，郭村小区一个35平的单位月租金是1500元；芳华苑的一个75平单位，月租金是2500元。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
