[摘要] 房产税扩围开征提及多年，然而由于住房信息联网难等问题，全国展开征收遭搁置。三中全会后，房产税信号加强，最近也称会立法。时至20日，国务院常务会议决定整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度，意欲何为？有业内专家直论，不动产统一登记是为房产税作铺垫。事实真的如此吗？房天下“楼市今日谈”今天再开聊。
编者按 房产税扩围开征提及多年，然而由于住房信息联网难等问题，展开征收遭搁置。三中全会后，房产税信号加强，最近也称会立法。时至20日，国务院常务会议决定整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度，意欲何为？有业内专家直论，不动产统一登记是为房产税作铺垫。事实真的如此吗？这项制度的出台，又将对楼市产生怎样影响？房天下“楼市今日谈”今天再开聊。
国务院建立不动产统一登记
国务院总理李克强11月20日主持召开国务院常务会议，决定整合不动产登记职责。
会议指出，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容，也是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求，对于保护不动产权利人合法财产权，提高政府治理效率和水平，尤其是方便企业、方便群众，具有重要意义。
会议决定，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，理顺部门职责关系，减少办证环节，减轻群众负担。一是由国土资源部负责指导监督土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。行业管理和不动产交易监管等职责继续由相关部门承担。各地在中央统一监督指导下，结合本地实际，将不动产登记职责统一到一个部门。二是建立不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享，消除“信息孤岛”。创造条件，逐步建立健全社会征信体系，促进不动产登记信息更加完备、准确、可靠。三是推动建立不动产登记信息依法公开查询系统，保证不动产交易安全，保护群众合法权益。会议要求，各有关部门要加强对各地职责整合工作的指导，加快清理相关规章制度，做好有关事项的整理交接，确保不动产登记职责整合工作有序、平稳推进。
不动产统一登记制度为房产税铺垫
（证券日报）“三中全会后的次国务院常务会议就提及房地产登记系统的建立，表明了长效机制的建立速度可能会超过很多人预期。如果不动产登记系统能够建立，房产税的推进将会明显加速。”中原地产研究部总监张大伟在接受记者时表示。
张大伟表示，不动产登记系统及房屋价值动态评估系统，是房产税全面开征的两大必要技术前提。目前来看，一二线城市的房屋价值动态评估系统在网签后正在逐渐完善。
“建立全社会房产、信用等基础数据统一平台，推进部门信息共享，也会对市场部分灰色房源存量有威慑作用，可能会出现部分抛售。一旦房产税试点增加，对多套房拥有者的心理影响将非常大，也有可能给市场带来一定的存量供给。”张大伟说。
另据21世纪报报道，接近住建部的人士分析，不动产统一登记制助推住房信息联网，预计房产税2014年左右有望出炉。
神秘的“房产税人才”培训班
（法制周末）刚刚闭幕的十八届三中全会向人们释放了备受关注的房产税改革的思路与方向，而近日也有知情人士称，目前中国人民大学正在进行着一项“神秘”的培训，上课的学生非本校学员而是各地方税务机关的工作人员，内容也似乎与当前备受关注的房产税改革有关。
中国人民大学与税务机关合作开展房地产评估人才培训班，已非首次。在中国人民大学新闻中心网页上记者看到，2012年5月，“房地产估价技术应用工作高级专业人才培训班”(一期)，便举办了开学典礼，来自各地区地方税务局的70余名业务骨干参加了此次培训。
而在业内人士看来，开展房地产评估人才培训更多是在为推开房产税改革做准备。
一期培训班的负责人、中国房产税改革专家组成员曲卫东也证实，开办培训班的目的是为开展更大范围的房产税试点，提供技术储备和人员储备，而且“除此次培训班(一期)外，还将在2013年、2014年再举办两期类似培训班。”
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