[摘要] 随着80、90后购房者的加入，广州楼市刚性置业需求变得越来越大。经过几年的发展，新塘、桥南、金沙洲、萝岗、芳村五大刚需板块成为这些新一代广州人的置业选择，价格低廉与交通相对便捷是它们的共同点。
房天下讯 随着80、90后购房者的加入，广州楼市刚性置业需求变得越来越大。经过几年的发展，新塘、桥南、金沙洲、萝岗、芳村五大刚需板块成为这些新一代广州人的置业选择，价格低廉与交通相对便捷是它们的共同点。然而，在生活配套日渐成熟的情况下，桥南、金沙洲板块和芳村房价早已逼近两万元大关，萝岗的房价也因中新知识城、长岭居等规划而水涨船高。如今，新广州人要买万元出头的便宜房，只能在新塘区域寻找。
为什么新塘会受欢迎？它不是“脏、乱、臭”吗？小编认为有以下四点优势可以解释。
▲ 低价洼地
对于很多广州人而言，新塘是增城距离广州市中心最近的置业板块。对比市区高企的房价，新塘才低至8千，这价格或许只是市区的四分之一。同时，目前在新塘买房，这也是新塘最能吸引购房者前往的因素之一。近年来新塘楼市的发展日益兴旺，增城楼市与花都、番禺齐齐“杀”入广州楼市成交前三位。
▲ 未来城市中心所在
广州“东进”速度正在加快，未来东部如萝岗、新塘等地区将依托宜居新城区的规划来承接更多的城市功能。在萝岗抓紧落实中新知识城和长岭居等大型城市规划的同时，增城新塘也加快了自己融入东部山水城的步伐。根据日前《广州市增城副中心规划》征询意见公示，新塘镇将打造成依托增城经济技术开发区和广州东部交通枢纽中心发展现代服务业，成为广州东部板块上耀眼的东江新区。
▲ 衣食住行，应有尽有
在民生上，新塘近期也有许多实际“动作”：今年4月，新塘镇率先完成温涌站点征借地拆迁工作，已移交用地44265m2(含征地面积)，地铁施工单位已进场围蔽施工。而与未来温涌站地铁口一街之隔的广州新塘新世界花园(小区网论坛)有望成为广州地铁13号线进入市区的楼盘。
另外，还有新塘省一级小学新塘中心小学目前已建成，将于今年9月份开学；未来新塘的ShoppingMall盛唐世纪广场也在紧锣密鼓地建设当中；政府加大了对河流的治理以及景区的开发...随着这些“惠”民措施一个又一个的实现，新塘近年来环境明显改善。
▲ 实力房企进驻开发
现在新塘宜居新住区的概念，也日益得到不少广州人的认可。并且，现在几乎广州知名的开发商都有在新塘楼市有项目，包括碧桂园凤凰城、新塘新世界、豪进山湖珺璟、翡翠绿洲、保利东江首府、锦绣新天地等。同时，随着广莞两市经济发展的深入，越来越多的东莞房企也进驻新塘开发。
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