[摘要] 主要受到“限签”影响，广州十区一手楼市已连续2个月“量价齐跌”。根据广州市国土房管局前日发布的5月份数据显示，4月广州十区一手住宅网上签约面积53.29万平方米，同比减少25.1%，环比减少7.4%；网上签约均价15405元/平方米，同比上升11.7%，环比下降5.9%。
据广州市国土房管局前日公布的5月份数据显示，4月广州十区一手住宅网上签约面积53.29万平方米，同比减少25.1%，环比减少7.4%；网上签约均价15405元/平方米，同比上升11.7%，环比下降5.9%。受到“限签”政策的影响，广州十区楼市连续两月“量涨价跌”，中心城区的跌幅更是超过了两成。
与一手市场不同的是，借势于地王现象，广州二手楼市呈现出一路上涨的趋势。
（新快报）
地王频现催涨二手楼价，买卖双方普遍看涨后市
5月份广州白云、番禺、海珠等区域均有地块高溢价成交，促使二手市场对后市预期产生转变，业主因看涨后市而叫价坚挺且议价空间缩窄，买家对后市涨价预期加剧而看中即买的情况增多。买卖双方均看涨后市，5月二手楼价继续呈现微升的态势，来自中介公司的数据显示，5月份全市二手楼均价已接近20000元/平方米。
短期房价明显回落的可能性不大
在土地市场成交火热的同时，5月份二手住宅市场交投活跃度对比4月略有走高，“红五月”的成色也高于往年同期，阳光家缘网站公布的二手住宅网签数据也印证了这一点。据阳光家缘网站数据统计，2013年5月1日—31日广州二手住宅网签2768套，环比4月1日—30日的2545套出现9%的升幅，同比去年5月的2118套出现31%的升幅。
来自合富置业的成交数据显示，2013年5月份全市二手住宅成交均价为19354元/平方米，环比上月上涨3.3%，同比去年同期上升21.3%。而中原地产的数据则显示，二手住宅成交均价为19480元/平方米，环比下降2.0%，主要是受中端刚需盘占主导的结构性影响。
业内人士分析认为，在目前市场情况下，如果政策没有变化，6月份广州二手住宅市场交投可望继续保持活跃，而在买卖双方普遍对后市看涨预期占多的市场状况下，短期内房价出现明显回落的可能性也不大。
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