[摘要] 刚刚过去的5月，尽管广州诞生多个“新地王”有催涨楼价的嫌疑，但从楼市成交数据来看，政府“限签令”效果明显，5月份广州楼市呈现“量涨价跌”态势，一手楼楼价则连续两月环比下跌。
限签令发威，广州5月楼市量涨价跌
刚刚过去的5月，尽管广州诞生多个“新地王”有催涨楼价的嫌疑，但从楼市成交数据来看，政府“限签令”效果明显，5月份广州楼市呈现“量涨价跌”态势，一手楼楼价则连续两月环比下跌。
广州楼价连跌两月
据统计，5月份广州十区二市共成交7441套单位，环比4月成交量5607套大涨32.7%，但这一数字与去年同期成交量7668套相比，仍下跌了约3%，而与此前月份的成交量相比，今年由于受政府“限价令“影响，所谓传统“红五月”的成色也不足。
楼价方面，5月份全市十区二市均价为13030元/平方米，环比下跌了3.7%，同比则上涨9.1%。这是自3月份广州楼价创下新高以来，连续两个月环比下跌。
从官方公布的中心十区标准数据来看，5月十区网签均价为15518元/平方米，环比上月均价15937元/平方米下跌2.6%，距离3月份点时均价17205元/平方米，回落幅度高达1687元/平方米。
天河越秀成限价“重灾区”
从区域成交分布来看，5月份外围区域成交涨幅尤为明显，据统计，5月外围新四区二市共网签5998套单位，环比上月4421套大幅上涨35.7%；5月中心六区环比涨幅仅为22%。分区来看，5月全市仅有天河、番禺两区成交量环比下降。
中心区则成为受限签令影响的“重灾区”，据统计，5月出现“量价齐跌”的区域仅有天河一区，5月份天河仅成交170套单位，比4月份减少5套，楼价方面则在一个月内暴跌3031元/平方米，大幅回落至32123元/平方米，降幅为8.6%。
越秀区5月份楼价同样在一个月内下跌2438元/平方米，回落至31957元/平方米，环比降幅为7%；一度在楼价方面飞涨的南沙，楼价则是连降三月，5月均价回落至10004元/平方米，环比降幅8.7%中心区方面，5月海珠、荔湾楼价环比有较大涨幅，据统计，海珠区5月均价为28603元/平方米，环比大涨8.3%；荔湾区则环比上涨6%，上升至21058元/平方米。
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